上半年恒大高幅度上涨,受益最大的是融创,当然还有碧桂园,龙湖等等。下半年,融创进入上升通道,让内房股利好持续。
以2017年1月3日的收盘价和2017年7月28日的收盘价相比,今年融创的股价涨幅仅次于恒大(统计范围仅限于销售榜前十且在港交所上市的房企)。
数据根据每日股价整理
对于销售前十名的房企当下的市值排名,哪些是明显还有较大增长空间的呢?
图中数据分别为8月1日收盘价和以收盘价计算的市值
上图是以8月1日收盘价格计算的销售榜前十位房企的市值,销售榜第6名,复合增长率、股价涨幅、可售货值都在第一梯队的融创排在第9名。
从目前的业绩规模来看,融创离恒大、碧桂园还是有一定的差距。但从恒大的例子来看,当把规模做上去,拥有几千亿回款,利润必然会提高。所以根据基本面来看,融创今年年底的合理市值应该是在千亿以上。
但融创和恒大又不一样,区别在于客群定位。融创一开始是做高端产品,随着产品力的下沉,做中高端产品。据“中国房地产TOP10研究组”的权威研究成果,2016年融创中国品牌价值达到139.20亿元,再创历史新高。自2012年入围“中国房地产公司品牌价值TOP10”后,融创中国品牌价值连续4年稳步提升,年平均增速近30%。
据悉,融创制定了一套包括1500多个子项、高于国家质量标准的企业质量内控体系,保证房子从原料选择、基础建设再到精装修等每个环节都有过硬的品质。同时聘请第三方专业检测机构,采用专业检测手段,从产品建造、产品交付到交付后两年进行全面检测。此外,设置严格的供应商筛选和评价制度,确保每一家供应商专业、稳定、可靠。
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