主持人：再次热烈掌声谢谢李明总裁。等待了一年，我们看到远洋的健康建筑的绽放，这个地方的谜底也揭晓了，终于明白未来该干什么，也欢迎大家来作客，什么时候落成这个地方，估计明年就可以，明年开开步会的时候，跟这儿有很大不同，那时候很多人说多来一趟，能体现一个持续的人居能感受到舒服的地方不是太容易的事情，中国房地产发展这么多年，下面这位登台为大家演讲的嘉宾是一个亲历者，这几天做中国房地产史，1998年到明年2018年是中国房改20年，下面这位演讲嘉宾是中国房改整个文件的起草者，当年他带着人，把国发23号文写完之后1998年发布的，才有中国房地产现在的格局和现在整个局面，不知道当初的人是否想象到，但是那是一个昭示，下面掌声欢迎刘志峰先生上台致辞。

刘志峰：各位来宾，各位新老朋友，大家上午好。很高兴参加远洋集团品牌发布会和与建筑健康为主题的系列活动。刚才听了远洋集团董事会主席李明先生的介绍，使我对健康住宅或者叫建筑健康有了更深了解，对我也是很好的学习机会。目前远洋，刚才李明讲了，有102万平米，健康建筑落地，有130多个人参加了WELL考试，拿到了证书，这是了不起的成绩，这是我们行业的一大进步。

远洋既引进了户外的先进技术科技和标准，也让老百姓得到了好处。这几年我参加了这方面一些活动，但是应该讲不是太多，每次都有新的收获。作为探路者、开拓者，远洋集团在建筑健康领域所付出的努力，是特别有价值的，是应该值得肯定的。借此机会我对远洋集团这几年，在李明董事局主席领导下所取得的成绩表示祝贺。另外借此机会，我就建筑健康这个话题与大家一块共同探讨。

建筑健康或者叫健康建筑，健康住宅，在中国是上世纪90年代末提出来的，1999年我国有了健康住宅技术要点，2004年又推出了第一个健康住宅技术规程。相比较今天远洋集团的建筑健康有了新的内涵和新的拓展。应该讲，内涵和标准更丰富，要求更严，更详细，更到位。它既强调了为老百姓提供健康住宅，也注重为老百姓提供健康环境和健康生活。

为什么远洋集团跟房地产企业要主动参与健康住宅的建设，去年10月份党中央、国务院发布了《健康中国发展纲要》，提出要把建设健康城市作为推进健康中国建设的重要抓手，保障与健康相关的公共设施用地需求，完善相关公共设施体系、布局和标准，把健康融入城乡规划和建设的全过程。这是党中央、国务院《健康发展纲要》里面所提出来的有关内容。

除此之外，老百姓在高品质、舒适性的住房需求在增加，舒适健康住宅加快发展。我国成立住房制度改革三十多年以来，住房发展大致分为三个阶段，第一个阶段是忧房阶段，忧愁的忧，当时三代几口人住一间房，甚至还没有房住，好多人无房住。第二个阶段是有房阶段，通过住房制度改革，通过市场保障解决老百姓的居住问题，也就是逐步实现了住有所需的阶段。这两个阶段就目前来讲，绝大多数老百姓而言，已经过去了，应该说目前中国老百姓绝大部分实现了住有所需的目标。

第三个阶段叫优房阶段，优秀的优。随着老百姓收入水平提高，收入提高，收入水平提高，这个阶段是满足老百姓优质需求的阶段，也就是从有房住，向住好房转变的阶段。而这个阶段健康住宅所提出的时代性与先进性，符合房地产现阶段发展方向。对老百姓而言，对国家而言，什么东西最重要，一个人的健康最重要，一个国家也好，一个老百姓也好，一个家庭也好，健康最重要。

首先健康住宅符合老百姓意愿，远洋集团在建设健康住宅过程中，就把社区居民的意愿放在第一位，人的一生有近2/3的时间是在住房或者和住房相关的，或者办公室里面度过的。建筑健康对生命的价值和幸福指数的提高至关重要。人们更注重舒适、安全、健康、性能、环境、水和好的空气质量，更加注重项目周边的学校、医院、文化娱乐、体育健康和公共交通等特色服务，住房不仅仅是由钢筋混凝土堆积起来的壳，还融入了健康生活等重要元素。虽然健康住宅还处于起步阶段，但是从长远来看，我国健康住宅的发展空间很大，是广大老百姓每家每户的追求。

第二，健康住宅符合中央提出来的供给侧结构性改革的方向。当前一线城市和部分二线城市房价上涨过快，特别是前几年，当然目前现在比较稳定一些。大部分三线城市库存压力比较大，如何在城市分化中通过健康住宅新的理念，新的科技，新的标准，新的产品的培育，为市场提供个性化、多样化的需求，是改善房地产供应结构，提升产品品质，弥补房地产短板的重要途径。因此，建设健康住宅、健康建筑，完全符合中央提出来的供给侧结构性改革的方向、要求。

第三，健康住宅符合生态环保、节能减排和人的身心健康。我国住宅产业的发展方向，是建设长寿命、好性能、绿色低碳的受老百姓欢迎的老房子。好房子首先要有健康的房子，传统的住宅建设，往往以消耗能源和不可再生的资源为代价，大量是用能源资源增加排放，给自然、生态、社会造成负担，不可取，但健康住宅致力于良好的生态环境，并从心理上对人的健康形成积极影响。比如在社区使用清洁能源，选择无毒材料，在社区组织健康的跑步活动，建设社区图书馆、书画院等，这些都是有利于生态环境循环利用和人的身心健康。

我认为在推动建筑健康住宅的具体过程中间，我觉得应该注意五个方面：第一个，要完善健康住宅的标准规范，无论是健康建筑，还是健康住宅，首先要建立符合国情、符合老百姓需求的标准，使健康住宅在实际中符合工业化标准，工业化的精度，工业化的效率和质量，同时提高健康住宅的产业化、信息化的水平，还要强化绿色建材标准规范和推广应用，用绿色建材和健康材料建设健康住宅，许多住宅不达标，环保不达标，与建材质量品质上不去，性能差有关系。

我刚才看到健康标准里面没有提到这条，美国的专家考虑一下，高层建筑对健康有什么影响。今年大概10月份，中日韩住宅问题研讨会在日本召开，讨论的主题就是高层建筑对人的健康的影响，这个问题研究的比较少，我认为还不够，到底有没有影响，影响多大，多高的层，多高有影响。这个问题我觉得还得研究。

第二，要强化健康住宅的规划设计。健康住对规划设计的要求很高，从选址入手，建房子，当地的地理环境，土质条件适不适合建住宅，十年前我到天津调研，有一个外国开发商土地都已经征用了，政府也卖给他了，准备开工，开工前对土地要进行详细监测，是国外的开发商，如果换成国内的开发商，就不管了。经过详细监测以后，土地有放射性元素，对人体健康有影响，开发商和政府提出来，要退土地款，你这个土地根本不适合建住宅。建住宅或者建健康建筑、健康住宅，首先要对土地环境、土地条件要进行详细监测。

另外还要关注健康住宅附近的地理地貌，并确保项目周边没有污染源和有害物质、有害水质的影响。要从人的健康，人体的健康出发，从良好的人居环境出发，去设计健康住宅。因此，建设健康住宅，勘察、规划、设计是建设的重要因素。第三，要推动健康住宅循环发展，第一步，健康住宅做到社区里有优质的空气，有安全的水质，有充足的光线，有舒适的室内环境，有健康的食品供应，有良好的建设设施，有浓郁的文化氛围。刚才李明介绍了，美国WELL，这几条都做到了，做得很好。第二步，要营造健康生活，为居民提供良好的社区养老医疗服务，定期体检，体育活动等。这里也包括要改变中国老百姓原有的不太好的思维习惯，不利于健康的思维习惯，这方面有很多，可以举很多例子。

第三步，要打造整个健康的家园，让居民参与社区的设计，丰富社区的文化，充斥居民的生活。远洋集团对健康建筑的探索，就体现了从健康住宅到健康生活，再到健康家园的分层次、分级的设施。

第四，要促进健康住宅的跨界融合。健康住宅是跨学科、跨专业的服务性地产，决定了它必须与城市更新、特色小镇、养老健康、旅游休闲、健身娱乐、共享融合，必须与互联网、智能社区、现代服务业配套发展。建筑健康也好，健康住宅也好，都要进行有效的跨界合作，跨国合作，目前远洋集团有了自己的实验室和健康产业园区，方向是对的，用建筑健康许多标准，推动更多的项目落地。

第五，要把发展健康住宅与建立健康企业相结合起来。我们讲叫品牌，品牌首先源于产品，产品首先源于人品，源于这个团队，开发企业要做健康住宅，首先开发公司的领导层，特别是董事长、董事会主席、总裁要有一颗对国家、对老百姓负责的健康之心，这样你的企业才能走得远，才能走得长，才能做成“百年老店”，才能更好的为健康住宅创造更多的新产品。多为国家和老百姓做贡献，多为股东创造效益。

另一方面，要依法经营，诚实守信，承担更多的社会责任和环保义务，做一家与建设健康住宅责任使命相当的健康品牌企业。

我祝贺远洋集团过去若干年所取得的辉煌成就，也希望远洋在健康建筑或者叫健康住宅，包括其他几个板块，工作越做越好，成绩越来越大，对社会的贡献越来越大，谢谢大家。