就目前的房地产市场而言，该不该出手？同时楼市的政策会如何发展？
南京——近年崛起最快的城市
就宏观方面而言，5月底第一财经·新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名。而占据前五的则分别是成都、杭州、武汉、重庆以及南京。不可忽视，南京是近年崛起最快的城市。
根据《南京城市总体规划（2011-2020年）》，南京是江苏省省会，东部地区重要的中心城市，国家历史文化名城，全国重要科研教育基地和综合交通枢纽。早在2016年6月的《长江三角洲城市群发展规划》中，南京就被定位于长三角唯一“特大城市”，杭州与合肥、苏州被定位于“Ⅰ型大城市”。
再者就是微观政策，也就是一个城市的政府政策。城市的发展离不开交通，而南京未来将建成32条地铁线，高铁便利度超过北广深，仅次于上海。拥有者全国仅13个的国家级新区——江北新区，建邺区更是被中央点名，同时南京还入选“城市双修”试点城市，重大规划纷至沓来，更是带动了房地产的飞速发展。
青龙地铁小镇无疑是这两年最火的特色小镇
而近年来，除了各区的重大利好外，南京还鼓励建设一批区级特色小镇，到2020年力争建成30个市级特色小镇。
其中，青龙地铁小镇无疑是这两年最火的，通过名字便能看出最大的特色——青龙和地铁，也就是生态和交通。
青龙地铁小镇作为政府重点打造的区域，未来将建设800万㎡的二类住宅、500万㎡商业办公建筑，规划总居住人口约22万，就业人口约18万。汇聚多条地铁线，目前已经开通的是2号线和4号线。除此之外，还有规划中的8号线、15号线、16号线，成为名副其实的“地铁”小镇。
同时，还有明年就将正式投入使用的万达茂商业配套，以及鼓楼医院仙林分院、南京中医院分院等医疗配套，再外加盛传会进入的南外中小学分校。
此外，青龙地铁小镇作为政府重点规划的区域，潜力不断被挖掘，引恒大、中南、新城、招商、保利等多家大牌房企的纷纷入驻。
目前中南山锦花城和恒大龙珺已在售，其中恒大龙珺目前仅剩少许尾盘在售，中南山锦花城即将加推1、6号楼，共计84套，120-160㎡洋房、跃墅产品，绿城物业更是为项目增色不少。
▲120㎡主力户型
▲160㎡推荐户型
值得一提的是，中南山锦花城主打6层的电梯洋房在仙林区域乃至南京市场上均属稀缺，容积率1.7，可以说在现阶段洋房市场绝无仅有，后期周边开发的项目（如新城、招商、保利联合开发地块）容积率为2.2，且地价20069元/㎡，未来售价不可估量。
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