【中国网·地产中国·原创报道】十多年前，提起绿色建筑，大多数人的反应都是蒙圈不知所云，而十多年后的今天，绿色建筑如雨后春笋般爆发，势如破竹！

如今，绿色建筑已成为家喻户晓的建筑名词。在空气、环境污染指数不断跌破人们的心理防线时，绿色建筑逐渐成为人们购房选择的配准配置。此外，政府的力推、市场的巨变、节能意识的提升、居住环境的升级改造等等都让绿色建筑大行其道。不过，这其中重要的推手当属房企。从最初的绿地、当代，到中期的朗诗、金茂，再到后期的葛洲坝、远洋，各领风骚。

今天要说到的一家企业，规模很大，从事绿色建筑很早，却很是低调，不过其扎实的绿色技术、深厚的绿建功底、超前的绿色理念，为同行和业内侧目。

14年沉淀，绿地构建绿色建筑版图

都说伟大是熬出来的，这句话用在这家企业身上最合适不过。

早在2003年，那个房地产遍地都是黄金的年代，开发商们的目光大多聚焦在不停的拿地、开发、卖房上，毕竟动辄几十亿、上百亩的一线土储背后是巨额的利润诱惑，怎能不血拼？这时的绿色建筑，鲜有人问津。

然而，彼时的绿地便已锁定了这个新生的事物，绿地的绿色建筑版图也由此展开。

据绿地集团绿色产业化中心总监陆璐介绍，自2003年起，绿地开始做了一些单项的绿色技术提升，如节水，室内保温，外保温等技术方面研究；2005年，着手进行集成性的节水研发和应用；2008年，绿地全面提出“产品全类型、行业大满贯”的绿色建筑发展目标。至2016年，绿地实现了80%以上的项目均采用绿色星级的认证。目前，绿地绿色建筑产品已类型涵盖住宅、办公、商业综合体、酒店、幼儿园、超高层等。

按照市场规律，一个新生事物的发展总会伴随一定程度的阻力。绿色建筑在行业推广和实施中，始终因成本太高，不少房企望而却步。一般来说，一个三星级认证标准的绿色建筑，每平方米投入成本约200元-300元，而一星认证标准的绿色建筑门槛，每平方米仅在50元-100元之间。

高成本的背后引发的是销售压力的增加以及周转率担忧，面对这个行业通病，陆璐表示，随着绿地在技术手段的不断研发，以及产业的不断成熟，成本也会相应的压缩。同时，加大传播绿色建筑的核心理念，如采取绿色技术材料展示、绿色技术体验展示等，加大市场的认可度。

在项目周转问题上，陆璐指出，早期因为项目本身报批或报件，以及团队经验较少增加很多工作量，确实会遇到周转的问题。经过多年的发展，绿地已经形成了一套完善的内部评审体系，包括每到一个节点上报审核材料，基本上都会进行时间预留，所以项目周转方面不会有太大的影响。

创新绿色理念 绿地推出绿色节能小镇

截至目前，绿地集团的绿色项目数量大约320个，其中具有三星评级的项目达18个 。同时，基本涵盖了全行业绿色认证标准，并在多个区域内获得领先地位，如国内第一个拿到德国的认证，上海区域内第一个取得英国绿色认证，中国大陆内第一个取得香港绿色认证等。

然而，究竟什么样的绿色建筑才算好的？在陆璐看来，“绿色建筑本身不仅仅具有节能和环保的属性，更重要的是在于强化人的居住需求体验。比如最近有一个新的绿色建筑标准就是美国的健康建筑，它包括空气到水到精神到运动到舒适等七大体系标准，绿地也随之不断做产品的演化，和机构结合研发相应的产品。未来十年将是健康建筑的时代。”

此外，除了将绿色建筑应用于地产领域之外，绿地秉承让社会更美好的社会愿景，将绿色技术和理念植入到不同的社会领域，如加大幼儿园的空气改善技术，培养幼儿节约环保的理念；给学生提供绿色体验中心，增加环保意识等。

基于对绿色建筑长期坚守的理念，绿地也获得了业主的认可。2016年，绿地实现房地产主业合同销售金额 2550 亿元，实现营业总收入 2474 亿元；利润总额 144 亿元，同比增长 37%。

如今，在行业面临大调整的时代周期，绿地对于绿色建筑也调整了新的发展方向。陆璐表示，结合集团特色小镇的战略，今年绿地加强了在特色小镇上生态系统的研究和应用。在此基础之上提出了三个概念，分别为循环小镇、节能小镇、海绵小镇，未来，将把节能、循环、环保的理念与特色小镇的整体规划链形成结合。