简装每平1600元上交开发商 金地自在城涉嫌捆绑消费

5月23日，网友反映：今年三月份在金地自在城买了一套带装修的商品房，开发商告之是简装，交购房款时房款按毛坯价，装修款按1600元每平一并交开发商，并当场要求签定购房合同以及另一家装修公司装修合同，请问这是否属于捆绑消费，简装需要每平1600元吗？精装带家具和电器也只是这个价格，本人认为很不合理，请政府给予回复。

6月5日，相关部门表示：开发企业根据市场需求，逐步推出全装修住宅项目，这是企业自主经营行为，也符合目前政策引导方向。对于2017年5月10日后取得预售许可、销售装修房的行为，我们指导开发企业合理制定装修价格。该项目于3月17日取得预售许可，暂不在价格指导范围内。

另外，在销售环节中，开发企业应在销售现场先行装修样板房，并标明交付标准和范围，明确装修材料和价格，在销售现场予以公示，另行同步签订装修协议。建议购房人理性选择购买符合自身需求的商品房。

开盘时间拖延 中建光谷之星、国采光立方涉嫌捂盘？

6月4日，网友留言称：2015年已关注中建光谷之星和国采光立方，楼盘建设进度早已达到预售标准，然而开盘时间一拖再拖，在2017年房管局加大捂盘惜售整治的情况下，依然严重捂盘。捂盘行为导致看中楼盘的购房者错过最佳买房时机。请相关部门严查。

经核实，中建光谷之星、国采光立方项目的开发企业已申请预售许可，但尚未取得商品房预售许可证，暂不能对外进行销售。商品房预售许可是依申请办理，我们将敦促相关开发企业及时申办商品房预售许可证，加大市场供应。建议您根据自身需求，选择购买已取得预售许可的商品房项目。

购房难度大 黄陂盘龙城等非限购区楼盘违规销售

6月4日，网友在武汉城市留言板上投诉：购房需求多，可房源又不足，黄陂区武湖街、滠口街、盘龙城、横店街等非限购区域的楼盘违规销售，卖出的实际价格比备案价高很多，以此获取非法暴利。

该网友表示，这些楼盘在没有拿预售许可证的情况下违规操作内部指标，售楼部与房产中介等第三方勾结，变相收取茶水费，与购房者签署内部协议。违规行为导致房价暴涨，普通工薪家庭无法买到房子，希望相关部门予以重视。

6月6日，武汉市房管局回复称：收到投诉后，立即增派工作人员，加大对相关区域房地产市场巡查监管工作的力度。去年以来，武汉市连续出台多轮调控政策，切实稳定住房价格，促进房地产市场持续健康发展。我们将对开发企业、中介机构等各类违规销售行为进行全面排查，从严监管。对于炒卖房源、“价外价”的企业和机构，一经查实依法严肃处理。

仍待解决的问题

新世界梦湖香郡开发商乱收违约金 涉嫌虚假宣传

6月8日，网友留言称：2016年与武汉新汉发展有限公司签订房屋购房合同，购买该公司开发的新世界梦湖香郡的楼房，合同约定交房时间为2017年5月31日。但截止目前，该公司以本人尚有违约金未结清为由，拒不交付房屋钥匙，侵害购房人合法权益。

该网友表示，由于银行和公积金中心放款时间延后，购房人不应为此承担后果，开发商向购房人收取此类违约金没有依据。但开发商态度恶劣，坚持向购房人收取违约金。

同时，该开发商涉嫌虚假宣传，本人房产属于拼装户型，给出了拼装后的效果图。但现房并没有按照建造标准做卫生间下沉-50cm处理，导致后续装修面临极大困难，且需要负担额外的经济支出。请求有关部门严肃查处。

光谷悦城网上选房猫腻多 退认筹金设霸王条款

6月8日，网友投诉称：光谷悦城网上选房猫腻太多，而且认筹金要45个工作日退还，这很不合理。请求相关部门规范开发商行为，营造平等、公正的市场环境。