江北国家级新区成立一年多,房价的飞涨始终伴随着人们的质疑——这张巨大的饼真的能够兑现吗?想象中的江北新区何时才能变为现实?
小编认为,有两大理由,说明江北新区绝不会止步于现在:
第一:一系列重大工程的推进
第二:屡次刷新的地价
据悉,2017年南京江北新区公建中心将在中心区实施、协调共计34个重大项目,总投资约603.9亿元,年度计划投资约130亿元,在续建2016年项目的基础上,新开工CBD地下空间一期、江北新区规划展览馆、七里河片区路网、江北电力调度基地、黑臭河道整治等一批项目,加快南京美术馆新馆、南京江北图书馆等项目前期工作,完成七里河环境整治、定向河环境整治,建成地铁10号线临江站过街通道、青龙绿带一期示范段、雅居乐一中等一批项目。
(雅居乐江北一中)
而地价方面,虽然依旧受到国土局的“最高限价”控制,但在近期的土拍中,地价还是从2.2万/㎡提升到了2.3万/㎡,说明各大房企对江北国家级新区的预估依旧非常乐观,在这样的背景下,我们有足够的理由相信,江北未来能够支撑的起这样的地价和房价。
进入金三的江北,也有很多楼盘即将推新。目前,江北房价第一梯队的雅居乐滨江国际预计6月加推mini小雅组团精装小户型,面积105-176㎡,价格待定。目前在售绝版楼王及锦绣江山组团336-680㎡大平层,均为毛坯,495㎡户型均价25000元/㎡,336㎡和665㎡户型均价27800元/㎡。更加适应当下南京改善人群的需求。
过去,雅居乐滨江国际一向是以200㎡以上的豪宅为主,这次是该项目第一次推出小面积段户型。其中亮点是,143㎡的四房,不仅做到了三开间朝南、南北通透,而且飘窗竟然达到了5个!延伸出来的转角飘窗很大程度上弥补了北向次卧的日照不足问题。
虽然房屋面积段缩小了,但在社区景观上,新组团还是保留了雅居乐滨江国际一贯的大气风格。未来,项目将有包括晨运夕健——健身区(活力圣地)、印月醉心——观景区(雅致丽景)、清风问莺——休闲区(阳光美地)在内的三大功能分区,私家入户花园,2000平米人工湖面景观水系等配套。
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