（金象朗诗红树林沙盘图）

江山路上的金象朗诗红树林预计5月加推9号楼，共两个单元，1单元2梯3户，2单元2梯4户，总计231套精装房源，户型面积89㎡、104㎡、119㎡、126㎡，预计均价2.8-2.9万/㎡。

同区域的浦泰和天下目前暂无房源在售，剩余2栋楼——28、29栋，高层收官房源，面积为72、90㎡（两房）和100、115㎡（三房），共324套，预计均价2万+/㎡。

（苏宁威尼斯水城沙盘图）

老牌大盘苏宁威尼斯水城目前在售19街区3、6号楼，户型面积89-125㎡，均价2.05万/㎡，案场有9.85折优惠，精装交付。同时该项目还有少量18街区三房房源在售，面积114㎡。

有小道消息称，该项目还剩的六个街区中部分楼盘将有朗诗合作，或许威尼斯水城将成为继金象朗诗红树林之后桥北的第二家精装科技房，当然，这也意味着房价或者再次上涨。

（89㎡）

据了解，该项目89㎡的两房户型还是相当受欢迎的。上次加推的3号楼与6号楼，约400多套房源，89㎡的户型就占了约一半，目前仅剩20多套房源。

二手房：性价比高的房源还有市场

与此同时，小编了解到桥北目前的二手房市场稍有回暖迹象，虽然远比不上双限之前，但也大为可观了。

明发滨江新城附近存在不少二手房中介，小编走访了不少中介了解到，该区域二手房价从去年年初至去年九月份，二手房价格由1.7万/㎡飙涨2.4万/㎡,上浮近5成，每周成交量十几单。

（尚有部分中介未开门）

不过自限购开始至今，该区域的二手房价格开始趋于平缓，去年年底至今年年初，成交量更是惨淡，往往2至3个星期卖不出去一套房。近期，楼市稍有回暖，比较有名的中介，如链家、我爱我家等每周成交量基本有3-5单；一些名气较小的中介，每周成交量还是会有1-2单。不过价格依旧稳健，上浮不大。

据介绍，目前桥北的二手房市场，主要以90㎡的三房最受欢迎，基本都是二房换三房的刚改客群。一般，有孩子的三口之家都会选择明发滨江新城的二手房，明发一中的教育资源更优质，生活配套更成熟；而单身或投资的购房者，基本都偏爱苏宁威尼斯水城的二手房，户型利用率高，小区景区更好。

总结:

目前桥北整体房价在2万-2.9万/㎡之间，对比同价位的区域，如青龙山生态新城、青龙山地铁小镇、燕子矶新城、江北雨山路等等，桥北算是目前配套最为齐全的区域，对于在江北或是城北工作的人来说，不失为一个好选择。

另外，桥北地价已经刷新到了2.3万/㎡，房价冲破3万大关指日可待，很快桥北将彻底脱胎换骨。