本轮调控初显成效

“9·30”调控以来，全国已有超过45个城市累计出台房地产调控政策140余次，抑制市场过热。从国家统计局刚刚发布的3月份70城房价指数中可以看出，热点城市楼市涨幅已集体回落，初步达到抑制房价的目的。据《新京报》报道，北京“3·17”调控已经满月，新房周成交量缩水66%，二手房周成交量较新政出台前下降10%。

中国指数研究院发布的最新数据显示，2017年以来，一二线热点城市调控政策升级，住宅市场成交量持续回落。据统计，今年一季度50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米，同比下降约15%。

华夏幸福（600340，SH）的一季报显示，公司当期的城市地产签约销售额为28.47亿元，同比增长1.10%，销售面积为16.77万平方米，比上年同期减少53.87%，销售面积出现大幅度降低。公司整体销售额为409.33亿元，比上年同期增长93.77%。公司销售面积减少一半多，与限购限贷政策不无关系。

国家统计局最新数据显示，2017年一季度，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1~2月份提高0.2个百分点。1~3月份，商品房销售面积29035万平方米，同比增19.5%，增速比1~2月份回落5.6个百分点。商品房销售额23182亿元，增25.1%，增速回落0.9个百分点。

政策调控之后，商品房销售面积和销售额都有所回落。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，新一轮调控措施是3月17日以后陆续出台的，对于整个经济，包括对房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，4月上旬，在严格调控下，市场快速降温，热点城市数据全面回落，部分城市比如北京等严格限制的商办等签约数据接近零。随着政策效应进一步释放，部分城市房价过热的现象也有望减少，二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行的区间，预计二季度房价降温表现将超预期。

来源：每日经济新闻