记者梳理发现，近期各城市发布的楼市收紧政策不仅从需求端，还在供给端加强了对于房地产市场的调控。多位业内专家也指出，日后还要在供给端继续增加土地供应、落实人地挂钩等政策。

夏磊表示，人地挂钩其实就是根据人口流向和新进城落户人口数量，安排城镇新增建设用地指标。对于在城镇化过程中持续有人口流入的二线、三线城市来说，人地挂钩的政策可以确保最低的土地供应，改变少数地方政府“量出为入”的土地供应思维，增加土地供应。对于人口流出的城市而言，“人地挂钩”政策则减少了土地供应的要求，有利于不新增、去库存的目标。

去年10月份，国土资源部、国家发改委、公安部、人社部、住建部联合发布的《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》提出，综合考虑城镇容纳空间等因素，现状人均城镇建设用地不超过100平方米的城镇，对于进城落户人口，按人均100平方米标准安排新增城镇建设用地；现状人均水平在100平方米至150平方米之间的城镇，按照人均80平方米标准安排；现状人均水平超过150平方米的城镇，按照人均50平方米标准安排。超大和特大城市的中心城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。

国家资源部规划司副司长周建春表示，要建立进城落户人口与建设用地供应更加紧密的挂钩机制，实现土地城镇化与人口城镇化相协调。到2018年，要基本建立人地挂钩机制；到2020年，全面建立科学合理的人地挂钩机制政策体系。

夏磊预计，在未来5年时间，该政策在改变土地市场供给弹性方面，会起到关键作用。不过，夏磊表示，对于一些热点城市来说，单纯靠增加土地供应，不能解决楼市供给紧张的问题。如北京、上海等地区，由于资源环境压力，有一部分城市功能需要疏解，大量的增加土地供应是不现实的。但是，可以通过提供自住型商品房来解决刚需的住房问题。此外，政府方面也要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。（证券日报）