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一线城市联合办公工位已超10万张区域扎堆现象严重

来源：地产中国网 2017-03-22 16:19:00

楼市商办地产白皮书联合办公

区域“扎堆”现象严重

白皮书指出，在创业热潮仍然高涨的当下，联合办公空间的分布却十分不均，仍存在大量空白区域。以北京为例，超过6成的联合办公空间集中在朝阳区，而海淀区仅占2成。

相较于地域分布集中度较高的北京、广州与深圳，上海联合办公空间虽以浦东最多，但在各区域的分布上相对均匀。

北京联合办公区域分布情况上海联合办公区域分布情况

广州联合办公区域分布情况深圳联合办公区域分布情况

工位价格北京最高

白皮书显示，受写字楼出租价格水平的影响，2016年全国一线城市联合办公的出租价格也有所差别。其中写字楼出租均价最高的北京联合办公出租价格最高，为2128元/工位/月，而深圳排名最后，价格约为北京的一半，为1297元/工位/月。

一线城市联合办公租赁价格对比

各城市内分区域来看，北京的联合办公平均价格与商圈成熟度呈正相关。以商圈密集的朝阳区价格最高，为2500元/工位/月，而城市周边的丰台、昌平、大兴区租赁价格较低，其中大兴区价格仅为朝阳区的四分之一；上海各区域联合办公价格差异相对较小，最高的黄浦区约为2400元/工位/月，最低的闸北区价格也超过千元；广州和深圳的价格趋势基本类似，核心区域租赁价格徘徊在1600元/工位/月左右，而城市周边价格明显低于核心区。