值得注意的是,3月份以来,不止这几个城市启动或升级限购。来看看其他出台限购政策的城市:
图表一目了然,从中可以看出,这些限购的城市房价基本上都是呈现上涨势头。而梳理这些城市还可以发现一个明显特征,这些城市基本上都分布在珠三角、长三角、京津冀等大都市圈。
国务院发展研究中心原副主任刘世锦本周末在中国发展高层论坛2017年会上说了这么一句话:中国下一步最大的增长点在什么地方?我的答案就是大都市圈,大家注意到,最近一段时间,珠三角、长三角、京津冀都加快发展,资源和人才都往这个地方集中,这样一个大的趋势很正常。
这句话背后的深意值得思考。
最近楼市还有一大特点:三四线城市房地产销售明显升温,并且近期部分三四线城市也加入了限购大军。这些热点三四线城市有一个共同特征,均为省域副中心城市或分布于城市圈内核心城市周边。
交行金融研究中心研究员夏丹对此表示,除了宽松政策环境的支持外,更直接的因素是承接了核心城市调控后外溢的需求。
预计在政策友好和棚改货币化安置比例提升保障下,无调控压力、区位条件较好的三四线城市短期内有望继续保持成交活跃和房价稳步提升的局面,但在挤出投资性购房的条件下,以居住为主的三四线楼市需求对住房价格较为敏感,房价大涨的情形可能较少出现。
近期的房地产新政是否对房价有抑制作用?未来会不会有更多城市加入限购队伍?听听市场人士和分析人士怎么说:
延伸阅读:
这几天,中央高层对房地产市场做出表态:
中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽3月19日在中国发展高层论坛2017年会上发表主旨演讲,其中提到:
坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,分类指导,因城施策,重点消化三四线城市房地产的过量库存。
国家发改委主任何立峰也在同一场合表示:
要坚持因城因地施策去库存,按照“房子是用来住的不是用来炒的”定位,分类调控因城施策,加快健全促进房地产平稳健康发展的长效机制,控制信贷资金过度流向房地产业。
在他看来,房地产和实体经济的失衡是当前中国经济发展面临三大结构性的失衡之一。“有大量资金涌入房地产市场,曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快的上涨,进一步推高了实体经济发展的成本。”
来源:上海证券报
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产