中国网·地产中国综合 “两会”正酣，傅育宁、许家印这样的业界大咖成为关注热点；另一方面，这几天，各大房企纷纷公布了自己的2月业绩，从数字来看，大多实现了“开门红”……在众多信息中，八点君注意到，房企回A这样的大事也有了新的动向。

与前几年IPO审核暂停相比，去年12月份以来，证监会加速了IPO审核进程，这对于急于回A的房企来说，不得不说是件好事。但是两会前夕，在证监会举行的新闻发布会上，主席刘士余用“珍珠论”和“羽毛论”界定了资本市场重心：一方面进一步加强核查力度，另一方面，那些触碰红线的问题IPO，必然会“掉羽毛”。所以，今年房企的IPO之路虽然不乏机会，但是仍然充满不确定性。

下面，让我们来看看今天的早播报！

傅育宁回应万科股权之争：回报令人满意

日前，针对万科股权之争，全国政协委员、华润集团董事长傅育宁在接受媒体采访时表示，做万科第一大股东这些年，回报是令人满意的（笑）。此外，傅育宁还透露，在地产板块，今后会集中精力做华润置地，“华润置地是一个很好的公司，这个住宅地产和商业地产这个组合发展方式我也觉得是符合中国城镇化发展的趋势。同时他们（指管理层）也在创新，所以我们金融资产支持华润置地做强做大就是一个很好的选择。”

八点点评：培养亲儿子才是正事儿！

许家印：恒大人寿所持股份可以卖 但得一年后

在3月6日举行的全国两会政协经济37组讨论中，恒大集团董事局主席许家印表示，恒大人寿持有的股份也可以合计着卖掉，但它们已经承诺了锁定一年不动。此前，保监会给予恒大人寿以行政处罚，恒大曾第一时间回应处罚结果，坚决贯彻落实，认真整改。

八点点评：听话的孩子有糖吃！

万达商业、富力回A审核状态已反馈 首创置业已受理

近日，证监会公布的IPO最新审核状态表格显示，万达商业、富力地产、同策房产咨询、金辉集团的审核状态为“已反馈”，而南都物业、碧桂园物业、首创置业的审核状态仍为“已受理”。

值得注意的是，2016年11月25日，证监会更新的首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况显示，共有7家房地产企业处于IPO排队审核过程中，分别是：大连万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、南都物业服务、广东碧桂园物业服务和首创置业。拟上市地均为上交所，当时的审核状态均为“已受理”。

八点点评：这次能否开闸呢？

华侨城要约收购云南旅游获国资委批复

3月6日，云南旅游股份有限公司公告宣布，关于控股股东华侨城的增资扩股事项已经获得国务院国资委批复。本次增资完成后，华侨城集团公司通过全资子公司华侨城投资有限公司持有世博集团51%股权，成为股份公司实际控制人，同时间接控制云南旅游股份有限公司（以下简称“云南旅游”）已发行股份的49.52%，云南旅游的实际控制人由云南省国资委变更为国务院国资委。

八点点评：又是一个大手笔！

融创中国前两月销售额235.6亿元 同比增长83%

3月6日下午，融创中国披露2月份销售业绩，公告显示，当月，集团实现新增预订销售金额人民币120.7亿元，同比增长149%，合同销售金额人民币101.5亿元，同比增长253%，合同销售面积约50.6万平方米，合同销售均价约人民币20070元/平方米。截至2017年2月底，融创中国今年已经实现合约销售金额235.6亿元，同比增长83%，合约销售面积约119.6万平方米，合约销售均价约人民币19700元/平方米。

八点点评：又是一个“开门红”！

中海发展前两月共耗资109亿元收购11幅地块

3月6日，中国海外发展有限公司公告披露，2017年2月份中海外系列公司的合约物业销售金额约为149.97亿港元，同比增长48.44%；楼面面积约为100.53万平方米，同比增长49.71%。与此同时，中海披露了2017年前两个月的土地收购情况。公告显示，2017年1-2月，中海发展及其附属公司在郑州、北京、苏州、烟台、无锡等地共收购11个项目，土地面积93.73万平方米，总楼面面积306.63万平方米，应占楼面面积229万平方米，公司应付土地出让金109.29亿元。

八点点评：中海发展在提速！

旭辉前两月合同销售141亿元 同比增长约1.83倍

3月6日，旭辉发布公告称，今年1-2月，该集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约141.6亿元，同比增长约1.83倍，合同销售面积约75.5万平方米。1-2月合同销售均价约18750元/平方米，同比增长约3%。但是，2月单月，旭辉实现合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约55亿元，虽然环比下降36.49%，但是同比增长超过200%。

八点点评：狂飙背后是旭辉2000亿的大目标。

京投发展前两月新增借款15.5亿元 超过净资产20%

3月6日晚间，京投发展发布公告披露，2017年前两个月，公司新增借款15.5亿元，占到2016年年末未经审计净资产的44.66%。数据显示，截至2016 年 12 月 31 日，京投发展未经审计的净资产金额为 34.71 亿元，借款余额为 147.46 亿元。加上2017年前两个月的新增借款，目前京投发展的累计借款余额为 162.96 亿元。

从新增借款的分类来看，银行贷款新增 8.39 亿元，占 2016 年末未经审计净资产比例为24.17%；企业债券、公司债券、金融债券、非金融企业债务融资工具等新增 5亿元，占 2016 年末未经审计净资产比例为 14.41%；委托贷款新增 2.11 亿元，占 2016 年末未经审计净资产比例为 6.08%。京投发展称，上述新增借款是基于公司正常经营需要产生的，主要用于公司日常经营及补充流动资金。目前，公司各项业务经营情况正常，上述新增借款对公司偿债能力无不良影响。

八点点评：借债是难免的，但要注意风险控制！

泛海控股借款余额1082亿元 较2015年末增384亿

3月6日，泛海控股股份有限公司公告披露，截至2017年2月28日，公司借款余额为1082.22亿元，较公司2015年末借款余额698.08亿元增加384.14亿元，累计新增借款约为公司2015年末经审计净资产102.88亿元的373.39%。具体来看，银行借款、公司债券、非金融企业债务融资工具委托借款、其他借款、累计新增借款分别为117.50亿元、125.55亿元、37.75亿元和103.34亿元，分别占上年末净资产的114.21%、122.04%、36.69%和100.45%。

八点点评：渠道不少，杠杆真高！