中国网·地产中国综合 昨天的一场的桃花雪着实让全国人民的朋友圈兴奋了一整天，下了那么多场“假雪”之后，能结结实实地来一场“真雪”实在不容易。看着窗外依然白茫茫的一片，小编到现在还是有点兴奋~~

抱歉，昨晚猛然看到凡间的“桃花醉”，有点大喜过望，今早的更新有些迟了，赶紧先让我们来看看今天的房企早报吧。

1、富力地产成都子公司遭股东诉讼 要求解散公司并支付1亿利润

▲2月21日，富力地产发布公告披露旗下控股子公司涉及的诉讼情况。公告称，宝丰国际投资有限公司将广州富力地产股份有限公司下属子公司成都富力熊猫城项目开发有限公司作为被告、广州富力地产作为第三人，向四川省成都市中级人民法院提起诉讼，并提出以下诉讼请求：1、请求判令解散成都富力熊猫城；2、请求判令支付按照35%的股权比例计算的应分配利润，暂估值为1.099亿元及剩余财产；3、承担诉讼费用。据了解，宝丰国际是成都富力熊猫城股东，持有成都富力熊猫城35%的股权。自2007年10月以来，其委派的2名董事未接到成都富力熊猫城召开董事会的任何有效通知和文件，无法参与运作与管理，成都富力熊猫城的经营管理发生严重困难，无法正常运作。

八点点评：曾经的烂尾楼未能华丽转身，富力还遭股东公开发难，不禁让人倍感唏嘘。

2、龙光联合合景泰富158亿港元争夺香港最贵地王

▲2月21日，市场消息指出，于17日截标的香港鸭脷洲临海住宅用地吸引了14家财团入标，竞争激烈，多家财团均以“超高价”入标。其中，龙光地产合景泰富联合体给出介于约155亿至158亿港元的报价，楼面尺价逾20300港元，较市场估值上限高出最少35%，这意味着该幅地皮将打破尘封近二十年的纪录，成为本港历来最贵的新地王。虽然，龙光及合景泰富的入标价可谓“志在必得价”，但有消息传出，有一家以独资形式入标的发展商出价水平也相当。因此，该幅地王最终花落谁家，目前仍属未知之数，

八点点评：地王席卷香港。

3、陈铁身辞任绿景中国执行董事 控股股东黄康境之子黄浩源接任

▲2月21日，绿景（中国）公告称，陈铁身希望投放更多时间处理个人事务，已辞任绿景中国执行董事职务，陈铁身也不再担任绿景中国执行委员会成员；与此同时，黄浩源获委任为绿景中国执行董事及执行委员会成员黄浩源接任，2月21日起生效。需要指出的是，黄浩源是绿景中国执行董事兼主席黄敬舒的胞弟及绿景中国最终控股股东黄康境的儿子。

八点点评：又一个二代掌门人“上位”。

4、荣盛发展拟发行不超70亿元非公开定向债务融资工具

▲2月21日，荣盛发展发布公告称，公司拟通过中国银行间市场交易商协会申请注册发行非公开定向债务融资工具，规模不超过人民币70亿元（含70亿元）。与此同时，荣盛发展为子公司提供连带责任保证担保21.51亿元。此外荣盛发展对已注册完成的29亿元中期票据的募集资金用途将予以调整。

八点点评：融资收紧，房企承压。

5、万科置业海外去年度纯利1.3亿元 同比下滑18.8%

▲2月21日晚间，万科置业（海外）有限公司发布2016年度业绩报告，2016年，公司实现收入9124.4万港元（单位下同），同比增长2.4%；净利润1.31亿元，同比下滑18.8%，拟每股派现0.03元。

公告称，万科置业海外的收入来自出租丽晶中心单位及泊车位的租金收入，收入增长主要由于年内丽晶中心的单位平均租金有所提升。

2016年，公司物业的出租率维持在92%，每月平均租金升至每平方尺9.4元。此外，公司成本收入比率增至23.2%，去年同期为22.6%。成本收入比率增加主要由于业主向丽晶中心租户提供的固定装置及设备的维修保养开支增加所致。

八点点评：日子都不太好过！

6、中国金茂拟现金回购所有未偿还票据 本金总额5亿美元

▲2月21日，中国金茂公告宣布，公司有意以现金回购所有未偿还票据，目前，尚未偿还的票据本金总额为5亿美元。公司称，目前已向持有人作出要约，接纳回购每1000美元本金额票据的应付价格将为1022.50美元加上应计利息支付，要约须待达成新融资条件及收购要约备忘录所载其他条件方可作实。

公告称，要约旨在改善及押后公司的债务到期状况及减少公司的融资成本，属公司负债管理计划的一部分。

另外，附属公司建议发行新票据。附属方兴光耀及公司已各自委托香港上海汇丰银行有限公司、DBS Bank Ltd.、高盛（亚洲）有限责任公司、渣打银行、交通银行股份有限公司香港分行及上海浦东发展银行股份有限公司香港分行为有关新票据建议发行的初步购买人。

八点点评：管理好负债很关键！

7、景瑞控股：2016年度销售回报超预期 销售成本微降

▲2月21日晚间，景瑞控股发布2016年度业绩正面盈利预告，公司表示，业绩扭亏主要原因是由于2016年前三个季度宽松的政治及货币环境带来的利好刺激了中国的住房刚性需求及住房改善型需求，导致物业市场销售整体向好，因此令物业销售回报超出集团预期。此外，集团持续加大向一线及二线城市重点地区部署其开发资源的力度，并推广差异化服务带来的高溢价产品，因而提高集团的经营质量及集团不断把握高收益物业及项目的市场机遇，并调整目标城市的战略部署，从而导致收入明显增加。收入上升的同时，由於过去两年加权平均融资成本持续下降，因而实际减少集团于期内录得的资本化利息成本，导致物业开发活动销售成本微降。

八点点评：市场起伏，中小房企不容易！

8、卧龙地产因重大资产重组继续停牌 最迟一个月后复牌

▲2月21日晚间，卧龙地产公告称，因公司实际控股股东卧龙控股筹划涉卧龙地产收购资产的重大事项目前尚未螺钉，故申请继续停牌。公告披露，本次重大资产重组标的公司为葛志辉实际控制的天津卡乐互动科技有限公司，属于软件和信息技术服务业。卧龙地产将通过发行股份及支付现金的方式购买标的公司股权，同时募集配套资金。为此，公司股票已于 2016 年 12 月 22 日起停牌。目前，公司正与重大资产重组相关方就标的资产情况开展沟通、协商工作，尚未签订重组框架或意向协议；

八点点评：卧龙地产这是要转型么？