限购之下藏机遇 誉峰逆势而上

来源:地产中国网 2017-01-11 15:39:00

过去的2016年,对于成都楼市来说意义非凡。从年初传言房价要跌,到房价稳稳的度过上半年,甚至还迎来了房价略有小涨。但进入10月以后,成都楼市的风向陡然大变,土拍、限购、落户新政、熔断、限房价……,一系列新政轮番登场,热闹的房地产市场一下就安静了许多。

11月17日,成都楼市再遇“重拳”,天府新区限购升级,这无疑是给楼市打了一针镇静剂,刺激着城南楼市往后的发展方向。

但就在今年8月,金融城誉峰遇见公寓以黑马姿态创下成都公寓市场单月热销记录,引发全城关注。在限购的条件下,一贯被看轻的公寓市场价值也被重估。

限购带动投资新风向 公寓成投资新“蓝海”

有机构指出,2015年开始,在城南聚集着大量的IT精英、外资高管、教授学者等高端群体,但高级酒店公寓却严重稀缺,导致了“需求大,供应小”的现状。

据了解,在供应分布上,公寓产品仍然以服务高端商务人士为导向。而在城南,随着地段价值的凸显,公寓产品也从小众产品晋升为成交主流,在10月限购以后,成都公寓成交量明显上扬,公寓已成为另一片投资热土。

有信息可以证明,锐理数据在今年的报告中提到,2016年的大成都公寓市场,创科空间等新玩法为公寓市场带来了一定销售动力。2016年大成都范围内loft销量稳步上涨,11月达到顶峰。锐理还在报告中建议,今年的公寓市场可以做更高端的服务式公寓和中端的特色公寓。

然而,锐理数据所提到的高端服务式公寓在成都已有先例。经济、政策都极度敏感的成都城南金融板块,早在2016年8月,誉峰遇见公寓便以月销之冠在豪宅公寓市场而著称。而在10月限购政策公布以后,誉峰遇见公寓销售后劲更是让人大吃一惊。在成都,誉峰遇见公寓并不是第一个新建的高端服务式公寓,然而为什么誉峰遇见公寓名声赫赫,其他的公寓却默默无闻呢?

独树一帜 城南誉峰玩的什么“把戏”

“选择誉峰遇见公寓,是因为我看中它所在的位置和提供的生活方式。”在誉峰的W-CLUB里,一位刚从澳大利亚留学归来的杜先生如是说道。

其实,在业内人士看来,誉峰遇见公寓从开盘以来就独树一帜,和其他售卖的公寓不太一样。与其说誉峰是一个个性鲜明的公寓产品,还不如说誉峰是为有自由财产支配权的年轻新贵创造的时尚圈层。

在今年10月,誉峰率先携手前滚石CEO李敬打造“造梦星工厂”VV-SPACE,预将誉峰公寓作为有着10W+粉丝的100位直播明星的孵化基地,这也就是说,在未来,这样一批拥有10W+粉丝的网络明星可能就是自己的邻居。

不仅如此,在环汇商业广场上,世界顶级奢尚地标W酒店也将入驻其中,加持誉峰遇见公寓的时尚磁场。在誉峰环汇商业广场里,更有酒吧街、成都首条咖啡文化街及12万方shopping-mall悠方。除了金融城所含有的高端居住人群,誉峰遇见公寓旁边的环汇商业广场ICP,更是可以精准定位城南优质的高消费客群。这些配置除了填补城南无高端消费中心的空缺以外,也是对于投资誉峰公寓再加一块增值砝码。

从所在的地理位置来看,誉峰遇见公寓身处成都金融城版块,这里有未来的政务中心、金融中心、高新技术中心,未来势必成为城南中心之一。而在交通上,地铁地铁1号线和5号线在此接驳,附近道路便捷通达。

除了地理位置、圈层、配套的优势,誉峰遇见公寓真正的价值,在于其独特的差异化定位——通过精细的产品设计和社交空间设置,遇见公寓从生活方式上,无形中建立了有趣的“入住门槛”,对入住者起到了一种共性筛选和集聚作用,这让它从只满足居住需求的普通公寓的同质化中脱颖而出。住进遇见公寓,意味着加入了一个以年轻、精英化为共性的社交圈和生活圈——遇见公寓绝不仅仅是拿来住的,更是一个精英圈层的社交平台,在这里,不同行业的年轻精英将共享同一种生活方式。

而在公寓服务方面,誉峰为业主们提供了更灵活的选择。除了现有的公寓基础品质服务之外,誉峰还引进了木莲庄酒店式服务,如果业主对居住体验有更高要求,可以申请这一高品质的商业服务,它能让业主享受到从吃穿住行到资产管理的全方位全托管。

誉峰的理念中,誉峰遇见公寓不仅是满足业主需要住所这样一个需求,更是力求为业主间打造一个社交氛围和精英圈层平台。而正是这样的理念,誉峰公寓才能有今日傲人的成绩,并且走在高端公寓前列。

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在限购的条件下,一贯被看轻的公寓市场价值也被重估。
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