“一铺养三代”，这是一句业内、业外都在流传的口号。在很多地段优越、开发成熟的大型社区，业主对小区附近商铺依赖度很高。在这边购买商铺，除了可以通过自营带来稳定的收益，还可通过租赁、出售等多种方式为资产增值。
业内人士表示，在各种投资渠道中，买商铺是高风险、高收益的投资。不过“只看地段，坐等升值”式的置业行为，是顾头不顾尾的行为。要想商铺成为旺铺，除了考虑地段，还要考虑到区域商铺供应稀缺程度、区域消费能力、后期管理运作等等。
在南京说到区域的消费能力，就不能不提到河西中部。河西中部是南京的高端住宅聚集地，夸张一点说：土豪遍地走，高端人士多如狗。前天（12月28日），河西中部高端盘宏图上水云锦迎来一期交付，好评如潮的同时，小编也关注到了该项目在售的临街商铺。
一、地段
云锦商业街毗邻地铁2号线（兴隆大街站），并且汇集多条城市主干道（云锦路、庐山路、怡康街），以及应天大街、江东中路、兴隆大街三条交通要道，交通便捷。
二、商铺供应程度
宏图上水云锦项目本次推出一期、二期的临街商铺共32套，面积约60—285㎡，所以它的稀缺性的价值不言而喻。
三、区域消费能力
云锦商业街所处的地段人流量大，周边有多个小区（如宏图上水云锦、凤凰和熙、欧洲城等）及写字楼（如凤凰文化广场、宏普捷座广场等）。为这里积聚了一批长期稳定的消费群，也意味优越的商业价值前景。
据了解，云锦商铺做单层、双层的空间规划，多种面积户型可供选择，充分满足不同业态的经营需求。现在该项目有一些业主已认筹了部分小区底商，大家都看中了这边商业价值。高端人士聚集，休闲享受的娱乐会所、酒吧自然少不了；喜欢宠物的人越来越多，一个宠物店可以解决很多业主的问题；喜欢新鲜绿植与花卉，一个楼下的花店可以随时装点住宅。
销售动态：宏图上水云锦推出60—285㎡地铁口沿街商铺，现已启动认筹，认筹金为50万/套。
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