12月摇号地块出炉!六合地价赶超浦口

来源:地产中国网 2016-12-28 08:28:00

昨日(12.27)上午9:00,南京迎来2016年土拍“收官战”。

本场土拍,有4大看点:

1.仁恒置业以78.4亿总价拿下江心洲巨无霸地块。传言含该地块在内,江心洲南部将打造仁恒大明文化旅游度假村,规划建设标志性文化建筑、海洋世界、三大科技游玩体验馆、三大文化主题酒店等等。

2.六合地价也已经逼近1万,而高新区G87宅地成交楼面价仅10353元/㎡。此前通宇在旁边拿的G69地块,楼面价为19561元/㎡,站岗无疑。

3.上一场土拍,六合楼面价突破4000元/㎡。今天六合龙池G86地块竞争更为激烈,成交楼面价9647元/㎡。

4.南站G89商住地块是今天唯一进入摇号环节的地块,加上一个加价幅度,成交楼面价将为27350元/㎡,超越万科G46(27168元/㎡)成为南站新地王。

土拍结果

江心洲G84地块:经8轮报价,以78.7亿元总价成交,竞得者仁恒置地。
尧化门G85地块:以1.1亿元底价成交,竞得者苏州白金汉爵大酒店有限公司。
六合G86地块:经96轮报价,以20.5亿元总价成交,竞得者荣盛置业,楼面价9647元/㎡。
浦口G87地块:经3轮报价,以10.2亿元总价成交,竞得者招商蛇口,楼面价10353元/㎡。
六合G88地块:经16轮报价,以10.3亿元总价成交,竞得者荣盛置业,楼面价6073元/㎡。
南站G89地块:经53轮报价,达最高限价,明日摇号决定最终归属。加上一个加价幅度1000万,G89地块竞得价13.6亿元,楼面价27350元/㎡,成为南站新地王。

6宗地块成交情况

NO.2016G84
建邺区江心洲南部地区08-21、10-30等地块

规划性质:包含娱乐康体用地、商办混合用地、基层社区中心用地、二类居住用地等。
出让起始价:77.7亿元
竞得价:78.4亿元
竞得房企:仁恒置地

备注:该地块位于中新南京生态科技岛南部,以文化旅游为主题,要求打造集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游于一体的可观、可感、可参与的第四代文化旅游产品,已列为省级重大文化旅游项目。

NO.2016G85
栖霞区海子口E-1-B地块
四至:东至玄武大道,南至上海铁路局(林业绿化管理所),西至京沪高铁,北至仙尧路。
规划性质:旅馆用地
建筑限高:100m
出让起始价:1.1亿元
竞得价:1.1亿元
竞得者:苏州白金汉爵大酒店有限公司

NO.2016G86
六合区龙池街道龙腾路之南1号地块
地块情况:地表平整。紧邻地铁,靠近六合区政府,周边开发成熟,配套齐全。

图片来源:土拍网

规划性质:二类居住用地
出让起始价:11亿元
竞得价:20.5亿元
竞得者:荣盛置业
成交楼面价:9647元/㎡

相比上次土拍六合程桥的两幅地块,G86、G88地块位置更好,尤其是G86。两幅地块最高限制楼面价逼近1万/㎡。从成交结果来看,G86经过了96轮报价成交,竞争激烈。竞得价接近最高限价,刷新六合地价。

备注:该地块须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房,建成后无偿移交六合区政府。

NO.2016G87
浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角地块
地块情况:地表不平整,遗留大量建筑垃圾。周边原住民较多,最高地价为通宇G69地块,楼面价19561元/㎡;二手房均价1.9万/㎡。

四至:南至左所东路,西至泰山西路
规划性质:住宅用地
出让起始价:10亿元
起拍楼面价:
竞得价:10.2亿元
竞得房企:招商
成交楼面价:10353元/㎡

 

NO.2016G88
六合区葛塘新城西片区一期4号地块
地块情况:地表平整。北侧为紫艺华项目,均价12500元/㎡;周边配套齐全。

图片来源:土拍网

规划性质:住宅用地、零售商业用地
出让起始价:8.8亿元
竞得价:10.3亿元
竞得房企:荣盛置业
成交楼面价:6073元/㎡

G88的竞拍过程相对冷静许多。

备注:该地块须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房,建成后无偿移交六合区政府。

NO.2016G89
江宁区龙西剩余南侧地块
地块情况:地表平整,覆盖自然植被。周边住宅均价近3万5,板块地价最高者为万科G46地块,楼面价27168元/㎡。

规划性质:商住混合用地

出让起始价:8.3亿元
竞得价:13.6亿元
竞得房企:待摇号
成交楼面价:27350元/㎡


 

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12月摇号地块出炉!六合地价赶超浦口
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今天(12.27)上午9:00,南京迎来2016年土拍“收官战”。合地价也已经逼近1万,而高新区G87宅地成交楼面价仅10353元/㎡。南站G89商住地块是今天唯一进入摇号环节的地块。
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