昨日（12.27）上午9:00，南京迎来2016年土拍“收官战”。

本场土拍，有4大看点：

1.仁恒置业以78.4亿总价拿下江心洲巨无霸地块。传言含该地块在内，江心洲南部将打造仁恒大明文化旅游度假村，规划建设标志性文化建筑、海洋世界、三大科技游玩体验馆、三大文化主题酒店等等。

2.六合地价也已经逼近1万，而高新区G87宅地成交楼面价仅10353元/㎡。此前通宇在旁边拿的G69地块，楼面价为19561元/㎡，站岗无疑。

3.上一场土拍，六合楼面价突破4000元/㎡。今天六合龙池G86地块竞争更为激烈，成交楼面价9647元/㎡。

4.南站G89商住地块是今天唯一进入摇号环节的地块，加上一个加价幅度，成交楼面价将为27350元/㎡，超越万科G46(27168元/㎡)成为南站新地王。

土拍结果

江心洲G84地块：经8轮报价，以78.7亿元总价成交，竞得者仁恒置地。
尧化门G85地块：以1.1亿元底价成交，竞得者苏州白金汉爵大酒店有限公司。
六合G86地块：经96轮报价，以20.5亿元总价成交，竞得者荣盛置业，楼面价9647元/㎡。
浦口G87地块：经3轮报价，以10.2亿元总价成交，竞得者招商蛇口，楼面价10353元/㎡。
六合G88地块：经16轮报价，以10.3亿元总价成交，竞得者荣盛置业，楼面价6073元/㎡。
南站G89地块：经53轮报价，达最高限价，明日摇号决定最终归属。加上一个加价幅度1000万，G89地块竞得价13.6亿元，楼面价27350元/㎡，成为南站新地王。

6宗地块成交情况

NO.2016G84
建邺区江心洲南部地区08-21、10-30等地块

规划性质：包含娱乐康体用地、商办混合用地、基层社区中心用地、二类居住用地等。
出让起始价：77.7亿元
竞得价：78.4亿元
竞得房企：仁恒置地

备注：该地块位于中新南京生态科技岛南部，以文化旅游为主题，要求打造集科技游玩、文化演艺、休闲度假、智慧旅游于一体的可观、可感、可参与的第四代文化旅游产品，已列为省级重大文化旅游项目。

NO.2016G85
栖霞区海子口E-1-B地块
四至：东至玄武大道，南至上海铁路局（林业绿化管理所），西至京沪高铁，北至仙尧路。
规划性质：旅馆用地
建筑限高：100m
出让起始价：1.1亿元
竞得价：1.1亿元
竞得者：苏州白金汉爵大酒店有限公司

NO.2016G86
六合区龙池街道龙腾路之南1号地块
地块情况：地表平整。紧邻地铁，靠近六合区政府，周边开发成熟，配套齐全。

图片来源：土拍网

规划性质：二类居住用地
出让起始价：11亿元
竞得价：20.5亿元
竞得者：荣盛置业
成交楼面价：9647元/㎡

相比上次土拍六合程桥的两幅地块，G86、G88地块位置更好，尤其是G86。两幅地块最高限制楼面价逼近1万/㎡。从成交结果来看，G86经过了96轮报价成交，竞争激烈。竞得价接近最高限价，刷新六合地价。

备注：该地块须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府。

NO.2016G87
浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角地块
地块情况：地表不平整，遗留大量建筑垃圾。周边原住民较多，最高地价为通宇G69地块，楼面价19561元/㎡；二手房均价1.9万/㎡。

四至：南至左所东路，西至泰山西路
规划性质：住宅用地
出让起始价：10亿元
起拍楼面价：
竞得价：10.2亿元
竞得房企：招商
成交楼面价：10353元/㎡

NO.2016G88
六合区葛塘新城西片区一期4号地块
地块情况：地表平整。北侧为紫艺华项目，均价12500元/㎡；周边配套齐全。

图片来源：土拍网

规划性质：住宅用地、零售商业用地
出让起始价：8.8亿元
竞得价：10.3亿元
竞得房企：荣盛置业
成交楼面价：6073元/㎡

G88的竞拍过程相对冷静许多。

备注：该地块须配建建筑面积不少于3800平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府。

NO.2016G89
江宁区龙西剩余南侧地块
地块情况：地表平整，覆盖自然植被。周边住宅均价近3万5，板块地价最高者为万科G46地块，楼面价27168元/㎡。

规划性质：商住混合用地

出让起始价：8.3亿元
竞得价：13.6亿元
竞得房企：待摇号
成交楼面价：27350元/㎡