“焦虑说明你还有选择，房子可以缓缓再买”

12月22日，南京新中产年度社群大会引爆中产圈

新中产的未来，究竟是凯歌高进还是四面楚歌？在经济的不确定性中，新中产应该如何打赢财富保卫战？消费升级正在给中产带来哪些生活方式的改变？

12月22日，由新华报业集团交汇点新闻客户端主办，江苏银行私人银行联合主办的南京新中产年度生活方式社群大会暨交汇点房产频道上，围绕中产的财富焦虑、社会认知、生活美学，著名经济学家马光远、南京大学社会学院长周晓虹、上海一条网络科技副总裁范致行首聚南京，为到场500位南京中产带来了他们的深入分析。
   
作为江苏移动互联网媒体第一品牌，交汇点新闻客户端累计下载用户已高达600万，精准覆盖江苏主流高净值人群，此次活动既是交汇点全新房产频道的正式上线仪式，同时也是客户端主流用户——新中产共同探讨社会认知、生活方式和财富管理的首次社群大会。

尽管中国大多数人刚进入温饱阶层，但起码有了20%或25%的人口达到了中产，但因为基础高，总体数字应该达到了三四亿人，这是全世界规模最大数量最多的一个崛起群体，周晓虹表示，虽然中产非常焦虑，但以对子女教育焦虑为例，这种焦虑恰好说明了中国社会高等教育的发展，发展到了有选择的时候。

而在随后的高端对话上，围绕新中产的认知问题，马光远和对话环节的特邀嘉宾碧桂园团副总裁、江苏区域总裁刘森峰均认为，幸福是中产的重要标志，“在不奢侈的前提下，能买得起你想买的东西，能过上你想要过的生活。”范致行则认为，中产经济标准很模糊，但有可能共同的审美或跟某种生活方式产生同样的启发，这是生活美学的标准。而对今年网络上热议的卖掉北京房子去大理的“逃离”现象，刘森峰则以“回不去的北京、回不去故乡”的鲜活故事讲述了中产在资产和生活理性决策上的必要性。

在随后的演讲中，范致行对“一条”所做的中产消费实验也做出总结：打破阶层固化，让更多的人知道，原来还有这么多不同的生活方式。

而在最后的江苏银行私人银行特约的“新中产、新财富、新视角”主题演讲环节，马光远明确认为当前中国经济形势并没有那么严峻，而对备受关注的当前楼市提出了三个20%理论”：只有20%的开发商能活下来，只有20%的城市值得投资，只有20%的房子值得投资。

马光远还表示广州房价依然具有翻番的潜力、上海北京风险较小，但南京属于有一定风险的城市，今年尚未买房可适当观望，而房产投资满仓的中产可以适当调整房产比例，以安全度过楼市的调整期。

尤为值得一提的是，此次大会上，一批诸如苏宁睿城、银城君颐东方、弘阳时光里等项目的产品画板吸引了众多与会嘉宾的关注，以银城君颐东方为例，在马光远看来，中产选购养老项目除了地段外，一定要考量投资回报率、开发商品牌、综合配套设施等综合因素，以此标准来看，对于有养老需求的中产家庭来说，地处紫金山旁、配套省人医城东分院、定位CCRC社区的银城君颐东方无疑颇具看点的。