明朝时期，南京城东是皇城和百官衙署所在，居住着达官显贵，而城西因为内外秦淮的水路便利，商业发达，居住着富贾豪绅，故而南京有了“东贵西富”的说法。

明代南城墙

到了现在，皇城百官已成过眼云烟，东贵西富有了新的定义——东、西都是富贵人家。

东，紫金山东麓一带不必多讲，环境适宜居住，房子容积率低，别墅林立。

西，拥江时代已来，南京西面临水，数座新城拔地而起，河西、江心洲、鼓楼滨江CBD，是新贵之地的代表。

鼓楼滨江效果图

西部崛起，也就是这十几年的事儿。河西刚刚起来的时候，房价不过4000元/㎡左右，也曾经历过质疑和尴尬期。如今房价上涨到4.5万元/㎡，当初选择与没有选择河西新城的人，财富差距越来越大。

没赶上河西新城的发展红利，就只有眼红的份儿了吗？滨江时代，鼓楼滨江CBD或许就是下一个河西。

2013年至2014年，原鼓楼、下关两区合并，政府千亿资本投入，总建380万㎡鸿篇巨制。以上海陆家嘴、香港中环、纽约曼哈顿等国际滨江CBD为蓝本，打造鼓楼滨江商务区。

鼓楼滨江商务区规划

在一个普通的冬日下午，小编乘坐公交来到了鼓楼滨江的热河路上。这条南北走向的、贯穿了老下关的马路，在民谣圈很有名，因为李志的《热河》。

热河路 2016.12

“往北走五百米就是南京火车西站”。

南京西站已经停用，歌词中的位置，现在是证大大拇指广场，一个涵盖酒店式公寓、商业等业态的商业综合体。

项目沙盘

案场人很多，小编逗留了有半小时，陆续进来十几组客户。

证大大拇指广场此前加推7-a、7-c号楼，建筑面积约37-80㎡，均取得了较好的去化结果。目前，项目还有少量房源及底商、车位在售，房源以37㎡居多，总价101-105万元人民币，精装修交付。

证大大拇指广场的房源为65年产权的公寓产品，享受落户政策、学区以及民用水电这些方面，无异于普通民宅。

绿化方面，证大大拇指广场周围2山3水4园环绕，由北到南是阅江楼风景区、绣球公园、八字山公园和小桃园，大面积的带状城市公共绿化空间。

阅江楼

证大大拇指广场对面，是麦德龙卖场和大观天地MALL，能够满足日常的生活需求。

项目的学区天妃宫小学，在老下关时期就是办学成果出色的学校。

看看环境，想想规划，100万门槛就能入主鼓楼滨江，还是有点小激动呢！

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