受市场观望情绪影响
多板块呈现分化走势
从各个板块看则是表现不一。随着广钢、广纸板块的建设完善，交通利好不断升级，加上广钢新城有地块成功出让，因此靠近广钢、广纸板块的海珠西板块近期的成交量呈现不降反升的走势。据了解，海珠西板块以改善置换客户居多，但此前一度有不少客户出现观望情绪，推迟置业计划。但经过一个多月的观望后，加上年底将近，现不少客户开始加快看房频率，遇到合适房源即出手购买。据中原地产人士透露，近期海珠西板块的光大花园、富力现代广场成交活跃，11月成交价与10月基本持平。此外，在市二宫周边地铁物业由于部分单位依然处在“3万字头”，因此吸引了一些买家的关注。
白云整体市场成交虽与10月相当，但金沙洲板块、同德围板块等成交较10月下降明显。据中介人士透露，金沙洲板块、同德围板块成交量下降主要是客户受调控政策影响，近期观望情绪较重，但11月底以来稍有好转，目前，同德围板块成交均价仅为12000~15000元/m2，价格相对低洼，受到不少“刚需”客的青睐。
此前成交活跃的番禺区近期表现一般。中原二手成交均价为20518元/m2，环比结构性下降1.90%;“阳光家缘”中介网签量为1920宗，环比下降1.3%。合富置业中介人士表示，近期，祈福新村、锦绣香江、华南碧桂园等大盘成交依然活跃，主要是这些个盘目前的价格仍处在一个合理的水平，如祈福新村二手均价在1.5万元/m2左右就有很多的选择，让买家觉得还是入市的好时机。
业界人士指出，由于政策调控效力的延续性，导致近期客户观望情绪仍较重，而且经过前几个月的市场成交消化不少库存后，目前房源相对紧缺，因此11月整体市场成交活力不如以往。进入12月，虽然买家看房频率有所提高，但购买相对理性，不再盲目追价购买。对于业主而言，因目前政策仍在收紧，且近两个月的整体市场成交呈下滑趋势，因此报价仍较平稳，不敢贸然提高报价。
来源：华龙网
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