首付还是低点好

来源:地产中国网 2016-12-05 17:02:00

如今的楼市存在一种情况,无论是开发商还是购房者,都在追求一次性付清或者多付首付的结算方式,开发商是为了能够尽快回笼资金,购房者则是认为这样可以减轻还款负担,但是事实是否如此?也不尽然。

通货膨胀之下的房贷之殇

首付越多,未来还款的周期和利息也就越低,这是正常人的直接思维,确实从付出财富总数量上来说,的确如此,但是从整体上来看,现在的中国经济高速发展,通货膨胀几乎成为每一年的经济必然情况,在金钱不断贬值的情况之下,多付首付,相当于将通货膨胀的风险全力承担,而低首付则是将风险转移给银行,随着房子的不断升值,你的财富也在不算增长。

另一方面,大部分购房者的财力有限,如果一次性支付高额首付,必然只能承担小户型刚需刚改的住宅,这一类住宅一来对生活品质的改善有限,二来未来升值的空间也十分有限,所以说,首付还是低点好,房子还是大点好!

巧用杠杆,低首付成就财富增值

曾经有业内专家说过,现在的中国楼市很大程度上都在依靠杠杆的作用,巧用杠杆的人,财富才能保持增值加速。而在置业购房中,首付比例也是一个重要的杠杆。

首付比例,反过来就是杠杆比例,以首付30万举例,能借70万,首付30%,杠杆就是3.3倍,房价如果涨10%到11000元/㎡,你的收益就是10万,你的收益率就是10/30=33%,收益被放大了3.3倍;如果能借120万,首付20%,杠杆就是5倍,房价如果同样涨10%到11000元/㎡,你的收益就是15万,你的收益率就是15/30=50%,收益被放大了5倍;这就是杠杆的力量。

有30万,来七里楠买洋房

综上所述,首付越低,未来财富增值的空间越大,买房这件事,首付还是低点好!

骋望七里楠年终放价,限时推出低首付政策,首付仅需30万起。前面也提到关于置业选择的问题,相信在南京,每个购房者都有个金陵梦,能够有一天扎根在这座热爱着的城市,但是同时南京的房价也限制了大部分人重复置业的梦想,那么现在有个机会,能让你一步到位圆梦金陵,圆梦改善洋房,何乐而不为呢?

咨询热线:025-5709 6666
项目地址:南京市六合开发区龙华路66号(紧邻S8号线地铁站)

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如今的楼市存在一种情况,无论是开发商还是购房者,都在追求一次性付清或者多付首付的结算方式,开发商是为了能够尽快回笼资金,购房者则是认为这样可以减轻还款负担,但是事实是否如此?也不尽然。
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