父母为子女买房可“接力贷”
房产中介推荐的这项业务名为个人住房接力贷款，在商业银行中已经存在了很多年。
所谓接力贷有两种情况。一种是父母年龄太大，原则上不符合贷款年限，这时父母作为房屋的所有权人，父母和子女作为共同借款人。另一种情况是父母给刚参加工作收入不多的子女买房，子女作为所购房屋的所有权人，父母是共同借款人。在这两种情况下，银行都是按照所有借款人的累计收入之和计算还款额，审批贷款额度。前者解决了父母贷款年限不够的问题，后者解决了子女经济能力不足的问题。总之，接力贷的初衷是为了圆一家人的购房梦。
记者了解发现，目前北京地区有两家国有大行和一家南方的大型股份制商业银行可以办理接力贷。三家银行的个贷负责人均对记者表示，接力贷风险较高，银行只接受房产中介推荐的客户，如果申请人单独来不予办理。
涉嫌规避限购令
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇解释，严格来看，接力贷并非一个新的业务品种，而仅仅是银行利用直系亲属关系间接放宽了信贷资格审核的条件，在房贷被视为优质资产的当下，某些银行认为接力贷风险可控，所以做出信贷松绑。
“这种做法实际上是银行擅自让购房者绕开限购政策，这将直接影响到当前的市场秩序和调控政策的落实，是不应该支持的。如果都这么做，限购政策就没有意义了。”郭田勇表示。
来源： 北京晚报
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