后冯仑时代

如果上文嘉华东方与耐基特的股权转让顺利完成，前者不仅对万通地产的控制权愈大，也预示着冯仑离这家地产公司愈远。

实际上，正如上文提及，早在去年7月，嘉华东方欲通过定增进入万通地产，即预示着冯仑的逐渐淡出。

彼时在还未有定增方案前，万通地产的第一大股东还是万通控股，其持有上市公司51.16%股份，冯仑则是实际控制人。但随后45亿元的定增方案一经发出，若成功完成，万通地产的第一大股东将变更为持股32.37%的嘉华东方，实控人也将变为王忆会。

尽管上述45亿元的定增案并不一帆风顺，但经过方案调整的一年后，嘉华东方与王忆会仍旧分别成为万通地产的第一大股东和实控人，万通控股和冯仑开始淡出。

根据21世纪经济报道记者的梳理，实际上在2014年10月时，万通地产即有过公告，表示冯仑方面已经与嘉华东方达成了股权转让的意向，嘉华东方更在当时耗资3.7亿元，买下了万通控股24.79%股份。与此同时，万通地产并在此后意图进行重组，但无奈失败。不过在此一年后，万通地产董事会仍大变，冯仑方的人马悉数退出，嘉华东方开始上位。

一位地产圈资深人士对21世纪经济报道记者透露，王忆会与嘉华东方并非突发奇想地控股万通地产，而是王忆会此前是万通地产前身先锋股份的第三大股东和副董事长。

“两人（王忆会和冯仑）关系比较密切，很早就相识，并且一直都有联系。这次嘉华（东方）选择入主万通地产，可能也是后期有什么运作。”上述人士说。

根据公开资料显示，嘉华东方设立于1992年，注册资金1.92亿元。如今，这家公司已成为业务领域涉及房地产开发、医疗健康、体育产业、节能环保、现代农业、通讯技术、会展服务、矿业投资等八大业务板块，而王忆会以82%的持股，是公司绝对的掌舵人。

另一方面，万通地产尽管此前由冯仑掌舵，但面对近年来的地产热，这家老牌地产企业似乎并未抓住这个红利，相反在去年，更出现6.12亿元的亏损。在此前的2014年，万通地产的扣非后归属母公司股东净利润同样亏损逾8155万元。

“地产业务一直不温不火的，这次嘉华（东方）彻底掌权后，考虑到其底下众多的资产，未来的运作是可以想象的。”上述地产圈资深人士说。

实际上，在去年7月嘉华东方发布的《万通地产收购报告书摘要》中，即表示“将结合前期探索取得的经验，大力帮助上市公司实现房地产业务向第三产业发展的转型升级”。

来源： 21世纪经济报道