首页>北京楼市新政后：住宅供应急剧下滑 部分刚需止步
来源：地产中国网 2016-10-18 14:21:00 作者：李彤
"在这边没六七百万别想买房子，新政一出，首付一下子多出了好几十万，有的顾客的确得好好考虑考虑，再加上国庆假期，预约看房的人少了一些，就当休息了呗，但还是有一些‘有钱人’全款买房，但是像这种平时并不多。"北京顺义区某链家门店的金先生告诉记者。这一简短的谈话居然进行了将近半个小时，因为在电话的那一边，王先生还在用另一只手机极力跟客户推荐一套新的房源。"没办法，新房这边之前还是不错的，但是现在看房的人少了，成交量就少，影响我们收入啊！"金先生惨笑。
记者致电北京丰台区西四环某售楼处，一位销售人员告诉记者，新政对商住项目没有限购要求，因此商住项目并没有受到影响，但纯住宅项目则稍显冷清。"来售楼处看房的人都少了很多，以往周末会有很多人来看房，平均一天会接待10组客户，但今天刚刚送走一位客户，还没确定买不买，新政的确‘赶走’了一些客户，原本定下来说要看房的，结果这么一来，没戏了。"销售员商先生说。
进入10月份之后，截止到16日，北京住宅市场仅有1个别墅项目取得预售许可证，新增预售量65套，仅相当于上月同期的2%.郭毅分析认为，受到主动与被动两方面的影响，新政之后北京住宅市场供应急剧减小，预计10月入市量或将创造近期新低，而这一趋势也将延续至年底。
对于未来市场走势，严跃进表示，从北京房地产市场数据来看，出现了比较明显的降温，即市场成交量确实出现了明显的下滑，这和政策管制后潜在的购房需求减少等态势是有关系的。从实际情况看，部分购房者希望房价有所下调，也会采取一个观望的态度。而其他投资投机的资金，目前进入北京楼市的障碍会增多，也会采取不投资或延缓投资的做法。
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