【中国网·地产中国导购】据亚豪君岳会统计数据显示，北京住宅市场10月预计将有26个项目入市，其中包括7个纯新盘以及19个老项目后期。

统计显示，10月即将入市的新盘中商住项目明显减少，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，商住减少主要是受到商住调控预期之下预售管控加强的影响。

虽然商住项目的入市节奏因政策预期而有所放缓，但购房人对商住项目的购买热情依然高涨。10月预计入市的商住项目有长安源、国门智慧城、国锐金嵿、路劲世界城。

长安源

项目地址：通州新城核心区，延滨河北路向南500米路东

环线位置：五至六环

项目价格：待定

开发商：北京富华东方房地产开发有限公司

推荐理由：项目坐拥一线水景，处于运河CBD金融与文化心脏地带，交通便利，配套齐全。容积率为0.56，绿化率为70%，高容积率和绿化率在运河商务区优势显著。

项目动态：长安源为运河核心区商住独栋产品，预计2016年10月开盘，主推户型面积为150-300平米，销售价格待定，预计2017年上半年交房，项目产权为50年，绿化率为70%，容积率为0.56，物业费待定。

路劲世界城

项目地址：昌平地铁南邵站向东200米

环线位置：六环以外

项目价格：27000元/平起

开发商：北京路劲隽御房地产开发有限公司

推荐理由：路劲世界城坐拥百万平米昌平新城核心，项目周边拥有十所市重点中小学和30多所知名高校，规划有9万平米商业，项目三期公寓产品是昌平新城南邵地铁旁唯一有房源的商住产品。

项目动态：路劲世界城预计10月推出三期公寓，目前进入排卡阶段。

路劲·世界城共1栋楼17层，5梯26户，约338套。户型面积47-85平开间，挑高房4.2米，物业费待定，单价27000-30000元/平，50年产权，毛坯，预计2018年5月30日交房。

国锐金嵿

项目地址：大兴亦庄荣华中路与荣京西街交汇处西南角300米处

环线位置：五至六环

项目价格：850万/套起

开发商：北京国锐房地产开发有限公司

推荐理由：国锐金嵿位于亦庄核心区，地铁亦庄线荣京东街站旁，临近五环和京沪高速，交通方便。周边有博大公园和凉水河公园，自然环境相对优越。

项目动态：国锐金嵿6C号楼预计2016年10月开盘，3A号楼住宅房源预计2017年上半年开盘。

6C号楼为10层，1个单元，6梯11户，物业费为4.2元/平/月，50年产权。户型面积为212平、213平、245平方米、271平方米，具体楼盘价格待定，预计2017年6月30日交房。

3A号楼为30层板楼，2个单元，3梯2户，电梯入户，该楼1-2层为复式，3-30层为标准层，户型面积为268-387平，具体楼盘价格待定，70年产权，精装修，精装标准10000元/平，物业费6.52元/平/月，现房。

国门智慧城

项目地址：顺义后沙峪镇顺平西路

环线位置：五至六环

项目价格：待定

开发商：北京金盛顺鑫置业投资有限公司

推荐理由：国门智慧城项目紧邻后沙峪地铁站，项目南侧800米为后沙峪交通枢纽中心，目前开通了20多条公交车，交通便利，自身配套和周边配套完善。

项目动态：国门智慧城预计2016年10月开盘，开盘楼栋为1号楼和4号楼。

国门智慧城1、4号楼均为9层，局部7或8层。1号楼为4梯37户，4号楼为4梯28户。户型面积为40-90平，主力户型40-70平，价格待定，loft层高4.2米，平层3米（4号楼2层）。精装修交房，精装修标准为3000元/平，物业费待定，预计2017年12月31日交房。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布信息为准。