海外房产投资置业渐成刚需 客群日趋年轻化

来源:地产中国网 2016-09-25 23:03:00

“英国脱欧”对国内投资者影响不大

最近一段时间,海外置业投资因为政策的一些变化而存在诸多变数。例如加拿大和澳洲税收政策的调整、英国脱欧等变化,都让海外置业投资充满了不确定性。

8月2日起,加拿大英属哥伦比亚省(British Columbia)政府对外国购房者征收15%的房屋转移税。

澳大利亚新南威尔士州今年6月出台新规,在6月21日新财年的财政预算中,向外国购房者多征收4%的印花税,并将于2017年1月1日起向已在澳洲拥有房产的海外购房者征收0.75%的附加土地税。

同时,从今年3月份起,澳洲四大银行纷纷收紧了面向海外购房者的贷款政策,如澳洲ANZ银行、NAB均规定海外收入人士贷款不超过7成;澳洲联邦银行、澳洲西太银行则暂停了非澳洲居民或公民的海外收入贷款项目。

另外,英国脱欧刚刚启动,至于“脱欧”会不会对英国的经济、社会、房地产行业、投资环境等造成影响,很多投资者还处于观望状态。

魏克非表示,“脱欧”对国内投资者不会产生太大影响,我国每年有45~50万留学生出国留学,英国作为最大的留学生接收囯,其优质的教育资源越来越吸引国内的学生和家长,赴英国留学的人多了,置业也就不是问题。

他介绍,总体来讲,美国、澳大利亚等主流欧美国家的移民政策比较严格,而西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊等国家相对来说移民政策比较宽松,因为这些欧洲国家近年来经济不景气,需要外来的资本来提振本国经济,只要是对国家经济发展有贡献的举动,都受到欢迎。

值得一提的是,今年日本的参展项目跟去年相比数量有所增加。很多投资者看好东京2022年奥运会的带动效应,奥运势必会对东京房价起到一定推动作用。

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海外房产投资置业渐成刚需 客群日趋年轻化
来源:地产中国网2016-09-25 23:03:00
刚刚结束的2016北京秋季房展会上,尽管海外参展项目与以往相比有所减少,但在国内高房价的疯狂驱使下,海外投资反而成为更加理性的选择。不少参展的海外参展商表示,当前国内的高房价确实影响了部分客群的海外投资意愿,但理性的购房者仍然会选择海外投资来做资产的配置。
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