国内楼盘关注度显著提升
由于今年以来,国内房地产市场的持续升温,郑向东表示,自春季房展会之后,就呈现出国内楼盘受关注度提高的趋势。相比于海外地产,国内楼盘在本届秋季房展会上的表现将会更为抢眼。
郑向东介绍,来自天津、河北的参展楼盘数量与2015年秋季房展会相比有明显增加,数量上超过了30家,尤其以天津滨海新区、河北张家口与廊坊的项目最多。除此之外,苏北重要中心城市江苏淮安楼盘也首次亮相北京秋季房展会。
国内楼盘的热销,从另一个层面也反衬出海外投资的下滑态势。郑向东透露,从参展楼盘数量上看,本届秋季房展会上,海外参展项目的数量同比减少了约10%。地产中国网在海外房产的展厅也看到,咨询的购房者虽然也有不少,但相比国内楼盘区域要略显冷清。
高端化致北京参展项目更为稀少
承袭近年来北京房展会的趋势,此次秋季房展会上,北京本地参展楼盘数量依然相对较少,但覆盖区域却比较广泛,包括丰台、朝阳、顺义、大兴、怀柔、房山、密云、平谷等,其中房山和顺义居多。
在产品类型上,主力户型为80平方米两居室到150平方米三居室,普通住宅、公寓、别墅、综合体等各类产品一应俱全。其中,天恒集团是北京地区参展项目最多的房企。此外,北京本土房企首创置业也带来了他们首次参展的新项目首创·禧瑞山,其产品为700-900万元/套的别墅项目。
郑向东直言,北京房展会一直以来都被外地项目喧宾夺主是不争的事实,从实际情况看,北京的楼盘供应量本身相对较少,尤其随着北京市场高端项目越来越多,这些房企的认知觉得秋展并不适合他们的销售;此外,秋展与各个项目销售节点的配合也是一个重要的原因,一般来看,春季房展的北京项目要多于秋季。
“事实上,房展会是一个多人群的聚合平台,未来,我们也会把工作重心放到吸引北京本市的高端项目上,也许在明年的春季房展会上,购房者们就可以看到属于北京高端项目的独立展厅。”郑向东表示。
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