【地产中国网·原创报道】9月22日上午，为期4天的2016北京秋季房展会在北京展览馆拉开帷幕，500余个国内外地产项目同时亮相，一场房地产的饕餮盛宴火热开场。在房价不断攀升，全国楼市不断升温的气氛之下，此次秋展有哪些特点？又反衬出市场哪些迹象？就此，地产中国网现场专访了北京房展组委会秘书长郑向东。

北京房展组委会秘书长郑向东接受地产中国网采访

优惠力度空前

对于购房者而言，宣传再多不如多来点实惠。谈到本届秋季房展会，郑向东表示最实惠的就是优惠力度非常大，相比往届展会，今年的秋季房展各家楼盘的优惠力度要明显加强，尤其以北京、河北和海南的楼盘更为明显。各家开发企业针对购房者推出了团购、直降、打折、特价等多种形式的优惠举措，合计优惠总额接近百亿元。

如郑向东所言，地产中国网在展会现场看到，很多楼盘都推出了诱人的优惠幅度，如8万元抵扣总房款20万元，30万元抵扣60万元，50万元抵扣100万元，100万元抵扣200万元，全款9折优惠等等。

海南楼盘参展数量井喷

在具体参展项目的特点上，郑向东表示，与以往相比，此次秋展的海南楼盘的参展数量呈现井喷态势，由此前的32个暴增至69个，数量实现翻番。

海南组团再现北京秋季房展会，人气很旺

据了解，海南此次参展项目共分为三大组团：第一组团为海南省下辖的8个市县、30家楼盘组成的岛居组团，这些项目大部分都位于海南省的生态核心区；第二组团是由三亚本地22家房企组成的三亚组团；此外，主打品牌地产的海口组团也是本次海南楼盘集中展出的主要力量，该组团由海口市住建局带队，包括恒大、绿地、保利、观澜湖等多家大型地产商的项目。

国内楼盘关注度显著提升

由于今年以来，国内房地产市场的持续升温，郑向东表示，自春季房展会之后，就呈现出国内楼盘受关注度提高的趋势。相比于海外地产，国内楼盘在本届秋季房展会上的表现将会更为抢眼。

郑向东介绍，来自天津、河北的参展楼盘数量与2015年秋季房展会相比有明显增加，数量上超过了30家，尤其以天津滨海新区、河北张家口与廊坊的项目最多。除此之外，苏北重要中心城市江苏淮安楼盘也首次亮相北京秋季房展会。

国内楼盘的热销，从另一个层面也反衬出海外投资的下滑态势。郑向东透露，从参展楼盘数量上看，本届秋季房展会上，海外参展项目的数量同比减少了约10%。地产中国网在海外房产的展厅也看到，咨询的购房者虽然也有不少，但相比国内楼盘区域要略显冷清。

高端化致北京参展项目更为稀少

承袭近年来北京房展会的趋势，此次秋季房展会上，北京本地参展楼盘数量依然相对较少，但覆盖区域却比较广泛，包括丰台、朝阳、顺义、大兴、怀柔、房山、密云、平谷等，其中房山和顺义居多。

在产品类型上，主力户型为80平方米两居室到150平方米三居室，普通住宅、公寓、别墅、综合体等各类产品一应俱全。其中，天恒集团是北京地区参展项目最多的房企。此外，北京本土房企首创置业也带来了他们首次参展的新项目首创·禧瑞山，其产品为700-900万元/套的别墅项目。

郑向东直言，北京房展会一直以来都被外地项目喧宾夺主是不争的事实，从实际情况看，北京的楼盘供应量本身相对较少，尤其随着北京市场高端项目越来越多，这些房企的认知觉得秋展并不适合他们的销售；此外，秋展与各个项目销售节点的配合也是一个重要的原因，一般来看，春季房展的北京项目要多于秋季。

“事实上，房展会是一个多人群的聚合平台，未来，我们也会把工作重心放到吸引北京本市的高端项目上，也许在明年的春季房展会上，购房者们就可以看到属于北京高端项目的独立展厅。”郑向东表示。