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屡禁不止！南京花样年喜年中心再曝“售后包租”

来源：扬子晚报 2016-09-19 15:12:00

有媒体曾报道过南京城南商业项目绿国万象都荟违规“售后包租”后，又有人爆料称位于城北的花样年喜年中心同样存在“售后包租”现象。

记者了解得知，花样年喜年中心项目面积55㎡、总价120万元左右的酒店式公寓，销售方承诺购买者每月可到手租金5000元，开盘当天就可以拿到前两年的租金，两年之后还会有额外的租金增值收益。

为什么明令禁止的“售后包租”屡禁不止？这样一个看似诱惑十足的房产投资项目真的靠谱吗？售后包租的背面又隐藏着怎样的猫腻呢？房产管理部门接受记者采访时称，该项目此举违规。而律师则告诉记者，开发商的售后包租行为还涉嫌非法集资。

承诺包租，后续一切费用都不用烦了

接到市民的投诉电话后，记者以购房者身份来到花样年喜年中心售楼处。现场一名销售人员向记者介绍，花样年喜年中心为一个综合体项目，在售产品有挑高LOFT还有精装公寓，预计9月中旬加推480套U+青年社区公寓B5、B6号楼，面积55㎡，预计均价22000元/㎡，拟交付时间为2018年下半年。

在简单介绍过项目后，该名销售人员开始向记者推荐55㎡的U+公寓。“这个房子包租，后续出租以及管理都不用你烦神了。我们跟公寓管理机构YOU+签的是永久合同。你们购房者先签四年合同，头两年是每月租金5000元，后两年租金有所提升，你们业主还可以和YOU+三七分成，共享租金提升收益。

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