原标题：京多银行首套房利率收紧 去杠杆房贷利率怎么调整

京城各家银行房贷利率优惠呈现收紧迹象。据伟嘉安捷9月13日发布的报告显示：从目前三季度各家银行的表现来看，有部分银行将首套房利率从原先的“八三折”回归到“八五折”，放款的节奏依旧保持平稳。在年中过后，二手房交易情况与上半年相比有所增加，银行的利率水平也依然比较宽松。

这是否预示着北京房贷下一步会继续收紧？东方证券首席经济学家邵宇在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，根据个人预期，在去杠杆的要求下，北京的首付比例以及房贷利率在四季度或有调整。

首套房“八三折”优惠所剩无几

9月13日下午，交通银行北京三元支行相关人士告诉《每日经济新闻》记者，目前首套房优惠利率是“八五折”，而在一周前，首套房利率为“八三折”的利率优惠。

中国工商银行北京东直门支行相关人士表示，工商银行一直执行首套房“八五折”利率优惠。

据伟嘉安捷统计，除了北京银行首套房打出“八三折”的利率优惠外，其余中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄、民生银行、招商银行、中信银行、兴业银行、光大银行、上海浦发、汇丰银行首付比例均为30%，首套房利率是“八五折”。

伟嘉安捷指出，目前二手房商业贷款，购房人在审核手续齐全并办理抵押登记后，拿到他项权利证后银行平均7个工作日即可放款，整体办理的周期和流程在15~20个工作日左右，而公积金贷款的办理流程也维持在20~22天左右，并未出现收紧的情况。

来自《证券时报》的报道称，数据显示，上半年，建行发放贷款和垫款总额11.14万亿元，较去年末新增6527.37亿元。个人住房按揭贷款为32065.82亿元，较去年末增长4093.56亿元。也就是说，建行上半年的新增贷款里，仅房贷增量就占62.71%。

农行方面，截至6月末，农行的贷款及垫款总额达93958.38亿元，较上年末新增4859.20亿元。个人住房按揭贷款这个指标，则由19270.49亿元增到22380.84亿元，增加了3110.35亿元。数据显示，农行的房贷增量在新增贷款里的比重为64.01%，比建行略多。

招行上半年个人住房贷款余额为6148.71亿元，比去年底增加1154.16亿元，增幅23.11%。招行上半年对房贷的投放额，接近去年全年的投放总额。总贷款额度上，招行上半年贷款和垫款总额较去年末增加了2022.46亿元。这意味着，招行上半年有57.07%的新增贷款是房贷。

除此以外，交行和浦发银行的房贷增量也都占到新增贷款的三成以上，分别达31.84%和38.07%。