上期出了一个河西的神公寓，53m²买一间租两套，有很多客户甚至朋友来咨询买一间租两套的具体情况，究竟怎么变？收益好不好？具体是怎么算的？现在给各位解密，河西的神公寓如何做到买一间组两套的收益。

以53㎡中南·锦苑BOX+公寓为例，建筑面积53㎡，3.6米层高，6米开间，轻松打造，即享有两套空间，实现投资收益（租金 ×2套）。

政策东风！南京“特大级”城市政策利好

特大级城市推进南京城市城镇化进程同时，预计2020年城市人口总量将突破950万，无疑将呈现“海量”级住房租赁需求，而随着公寓投资政策利好，营改增、商业改民用、落户学区等优势，必然为BOX+公寓投资奠定强大的市场投资需求。

奥体东，咫尺双地铁

BOX+公寓位于奥体东、软件谷核心地段，直面近1540家企业，激活34.2万高精尖人才租赁需求。尤其是拥有独特调性、配套齐全，可以拎包入住的酒店式公寓，必然受到中兴、华为等高薪人才的青睐。加上咫尺双线地铁，5站新街口的交通优势，无疑成为物业升值强势保障。

 买一间租两套，投资利器

中南·锦苑BOX+公寓，不仅以高端定制概念呈现世人，3.6米层高做到3层，实现空间功能最大化。同时，6米大开间巧妙分割，一间变两套，功能齐备，为投资者创造双倍收益，成为革新南京公寓市场的全新投资“圣物”。

10年包租 ，彻底规避投资风险

以租金养房、10年包租的投资模式，彻底缓解银行贷款压力，5.39*5%（约1500元/月），-有效解决租不出去的风险，避免空档期收益、免费。而经过10年培育期以及同一品牌运营，10年后将获得更高收益预期。

年均约5%回报， 收益预期可见

投资公寓主要目的皆为对抗通货膨胀，寻求资金避风港。尤其在当下约3%通胀率，银行理财收益仅约5%的形势下。BOX+公寓用租金收益+物业升值双重保险，最终可实现累计200%的收益预期。

微石里运营，专业运营更有保障

BOX+公寓强强联合公寓运营专家“微石里”，为业主或租客提供一对一的管家式服务，并推出10大高端定制服务，包括家电家具租赁、免费换房、月度免费保洁、免费入户网络等，以服务质量实现物业高速升值。

约1.7万方商业街，潮动河西

依托中南锦苑约1.7万㎡商业街区潮尚街，打造格调餐饮、亲子互动、健身休闲三大主力业态，目前已引入威尔士健身机构等品牌商家，并可享受社区10大科学定制服务配套，满足居者多元购物消费需求，消费需求的增加必然提升物业资源配套价值。

目前，中南·锦苑高端定制约53㎡BOX+公寓样板已公开，开盘在即。营销接待中心地址：南京市雨花区软件大道西（小行地铁站向东300米）。VIP品鉴热线：69959999