原标题：中山最牛违建：顶层“空中别墅” 加建80平方米

一套百余平方米的平层洋房涉嫌违规加建，变成拥有无敌景观的“空中别墅”。南都记者最近接到报料说，中山“华发四季”三期三幢、四幢两楼楼顶业主占用天台公共空间违规加建，已经持续一个多月。无人机拍摄明显可见天台已搭建脚手架、防护网，四幢顶楼甚至还搭建有楼梯。三幢楼顶加建部分分别与其下2603房及2602房相连接，建成后可成为两三层的“空中别墅”。目前，中山城管部门已介入调查。

楼层加建占用公共平台

报料者介绍，两幢楼楼顶是公共平台，下面是26层，业主正将26层与楼顶打通，将楼顶公共平台据为己有，使得原来100多平方米的普通洋房改建成近200平方米、至少两层的“空中别墅”。

中山市国土资源局官网公开信息显示，两幢楼皆为26层，也就是说顶层平台属于公共空间。不过，南都记者通过无人机拍摄发现，华发四季三期三幢、四幢两幢楼顶层正在施工，两楼的26层与顶层平台已搭建脚手架、防护网，而且四幢楼楼顶还搭建白色楼梯，连接27层与28层的两个平台。现场施工人员说“已经建了有一个多月”。

“要把部分天台封起来吗？”面对提问，施工人员回答：“是，用来作房间的，从2603号房加装楼梯上来，还要加板，封完以后要铺砖。”

加建面积至少80平方米

中山市国土局官网显示，三幢2603房为两房两厅户型，建筑面积139.82平方米，套内面积104.87平方米。施工人员证实“加建面积至少80平方米”，改建后保守估计套内面积至少180平方米。“加建部分有批复吗？”对此，施工人员没有回应，指着对面四幢楼顶笑说：“你看下对面四幢也在搞，快做好了”。

在四幢楼顶，只见26层两处通往天台大门的一处通道尽头已完全关闭，另一处刚到入顶楼天台的门口，上面张贴着标识：“天台危险非授权人士禁止入内”。与三幢一样，四幢2602房、2603房有两处通往楼顶天台的“深井”，可装配楼梯或电梯与天台“加建”部分连接，房内囤积大量水泥。中山国土局官网信息显示，该楼2602号房为二房二厅，建筑面积139.82平方米，套内面积104.87平方米；2603房为二房二厅户型，建筑面积为128.29平方米，套内面积96.22平方米。

中山市规划设计院副院长黎军说，除非获得合理报建程序，否则就是违建。增加一层人造活动空间等于增加楼面荷载，不同建筑高度对应消防设施要求也不同，加建后很有可能突破原有消防要求。更重要的是，有些天台属于逃生通道，被占用的后果难以想象。