在此前的业绩发布会上,恒大集团董事局主席许家印说,地产行业的发展机遇在于集中度不断提高,房企将在优胜劣汰中分化。
融创中国控股有限公司董事长孙宏斌表示,由于土地市场火暴,风险加大,融创已停止申请拿地,但不会停止并购。今年5月,融创中国及莱蒙国际联合发布公告称,融创中国以43.9亿元收购莱蒙国际位于河北燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。
资源正向优势企业集聚
去年底召开的中央经济工作会议提出,“促进房地产业兼并重组,提高产业集中度”。在业内看来,这一举措将有利于促进资源向优势企业集聚,推动规模房企做大做强。
来自市场机构克尔瑞研究中心数据表明,今年上半年,前100名房企的金额、面积排名门槛双双大幅提升,其中,金额门槛同比增幅均在60%以上,前20名房企的金额门槛同比翻番115%。重组、并收购已大大提升了市场集中度。
这也表现在市场份额占有上,前100名房企占比上升到44.35%,前50名房企占比达35.44%。特别是销售额突破千亿的房企已达5家,而去年同期仅有一家。
业内人士表示,随着房地产快速增长期的结束,房地产企业的分化愈发明显,房地产行业格局正面临重构。今年以来,央企地产重组整合加快,地产“巨无霸”指日可待。再从市场机构公布的数据看,近年来,全国房地产行业并购数量及金额均在不断上升,仅2015年前三季度并购案就达176宗,涉及金额1600亿元。
兰德咨询总裁宋延庆等业内人士认为,房地产业告别野蛮的规模扩张时代后,资源整合能力将成为决定企业发展的关键因素。展望未来,国企间、民企间、国企与民企间整合将成为一种趋势。但随着房地产行业利润逐渐下滑,房地产企业如何确保利润空间仍是未来房企转型面临的最大挑战。
来源:新华网
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