合肥、厦门、南京领涨全国
6月份，热门二线城市仍是房价上涨的主力军。
根据统计局发布的数据，新建商品房价格上涨的前10名，分别是：合肥、厦门、南京、深圳、无锡、惠州、上海、北京、天津、武汉。
其中，前三名的合肥涨幅为4.9%，厦门为4.7%，南京为4%，虽然这样的涨幅已经远高于一线城市，但与前几个月相比，已初显疲态。其中，合肥涨幅下降0.2％，厦门下降0.8％，南京下降0.1％。
这也是近4个月以来，房价上涨“冠军”城市首次出现涨幅低于5%的现象。
就新建商品房成交量来看，上述城市6月环比均有明显回落。张大伟认为，其中既有政策收紧而降温的原因，也有市场高处不胜寒而成交动力趋乏的因素。
以二线城市“四小龙”为例，六到七月，南京、苏州、合肥、厦门就相继收紧楼市政策。
比如，苏州和南京相继出台了“预售限价令”和“土地拍卖熔断令”，合肥则自7月1日开始执行差异化信贷政策，厦门的楼市新政几经波折也最终确定，以提高首付比例和限贷手段为主。
张大伟认为，尽管厦门楼市仍一枝独秀，但市场压力日益升高，短期市场成交仍将有所受制。
上海链家市场研究部陆骑麟表示，除了楼市收紧政策，前期高速的增长也提前消耗了一部分的购买力。
“今年上半年，二线城市总体涨幅超过一线城市，最主要原因在于政策宽松。在3月份一线城市出台了不同力度的约束性政策抑制了价格上涨，而且从限购、限贷政策看，二线城市目前的宽松程度也最大，所以导致在上半年资金宽松的情况下，市场活跃。” 张大伟表示，政策宽松与否将是影响2016年下半年市场的最主要原因。
来源： 21世纪经济报道
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