科技创新为人类的交流方式带来了深刻的变革，以写字楼为代表的商务办公领域也正感受着来自科技创新的无限力量。

在写字楼市场竞争日趋激烈的贵阳，“智能化”正成为写字楼产品间相互PK的重要方向，然而当“智能化”成为了市场上越来越多写字楼产品的“标配”之后，除了“以智取胜”，品牌写字楼又将如何吸引市场目光？

对此，本届房交会上的各大参展写字楼项目给出了不同的答案。

万科中心：区域新中心商务新生活

万科中心位于经开区长江路与珠江路两条城市主干道的交汇处。记者在项目实地看到，除了已建设完成耸立于眼前的万科中心，还能够亲身感受到周边如火如荼的轨道交通1号线建设，再加上今年9月即将开业的万科大都会(资料 论坛 图库)商业综合体——万科广场，一个功能配套完善的区域商务、商业新中心正呼之欲出。

经历了九座城市的雕琢与经验积累，万科中心已然成为国内高端商务写字楼的标志之一。今年年初，全国第十座万科中心正式落户经开区，项目满足了万科中心一贯的“城市配套服务商”产品体系标准：位居高速发展的城市区域、占据便捷的城市交通、品质物业管理服务、人性化商务配套设施，整个项目围绕5A办公概念（OA办公智能化，CA通讯智能化，BA楼宇智能化，FA消防自动智能化，SA安保自动智能化）打造，实现全面智能化。

贵阳万科中心由南北两座塔楼共同组成，总建筑面积约5.8万平方米，总高24层，其中1-5层为裙楼商业综合体，6-24层为写字楼办公物业。项目内部的商务大堂，挑高空间超过10米，约360平方米的阔绰空间，视觉开阔、宽敞气派。

竖向交通配置上，万科中心采用日立品牌电梯，运行速度达到2米/秒，不仅运进过程感受平稳，而且通过分区设计，标准层实现6台客梯、1台货梯的配置，实现了极高的单层面积电梯拥有率。

产品户型设计上，万科中心系每层的平层面积约1500平方米，可分割为50-1500平方米面积空间，整个户型格局方正开阔、实用性强、得房率约75%，投资及自用型客户可根据自身实际需求进行面积组合。目前贵阳万科中心还规划了“新媒体中心”、“创客中心”、“名企中心”等主题板块，可为不同的投资创业群体提供多样化的产品及配套服务。

南园智谷：产业园核心区小独栋轻奢商务

南园智谷项目位于高新区沙文片区南部干田路和白金大道的交汇处，总建筑面积67.5万平方米，集企业总部、办公、科研、创新、孵化于一体，是中关村贵阳科技园核心区推动产业转型升级的重要平台和载体，也是当前市场上为数不多的低密度、生态型、科技化商务办公项目。

为与目前市场上所销售的大部分写字楼产品形成差异化竞争，南园智谷在规划设计时就定位为省内首个“5O”级花园式商务中心。据项目负责人介绍，“5O”级是区别于智能、便捷、高效办公环境的全新概念，它更重视生态、环保及舒适性，具体涵盖了oxygen（氧气）、officepark（花园办公）、open（开放而自由）、own（独立私家电梯/空调）、opportunity(发展前景)。

高生态、低密度、国际化是南园智谷区别于目前市场上众多写字楼产品的核心优势，项目采用高绿化率、低碳节能环保技术、生态的技术理念贯穿于规划设计，产品采用低容积率、独门独院、小单体设计，建筑风格、外立面设计及外部造型上则借鉴了当代设计大师简约设计导向，与国际商务办公环境相接轨，是现代企业提升商务办公环境的首选。

恒丰贵阳中心：尽享中心资源体验个性服务

对于地段占据了绝对重要性的写字楼而言，资源优势突出的老城区依然是不少企业商务办公的首选。此次参展房交会的恒丰贵阳中心可以说是寸土寸金的贵阳老城区即将升起的城市综合配套新星。

恒丰贵阳中心总建筑面积达77万平方米，位于贵阳一环以内的河滨公园板块，西邻花溪大道北段、南邻瑞花广场，东邻瑞金南路、北邻省总工会及规划道路。恒丰贵阳中心业态定位丰富，涵盖了居住、办公、旅游休闲、餐饮娱乐、文化教育等城市功能，项目预计于2019年建设完成，建成后将成为集高端购物中心、高端商务办公、奢华五星级酒店、高品质住宅于一体的高端生态城市综合体。

除了将5A甲级智能办公规划为写字楼产品的基本配置要素之外，恒丰贵阳中心写字楼还将通过系列人性化的专属服务提升产品的商务附加值。在项目销售中心，置业顾问向记者详细解读了产品即将呈现的“特别生活顾问服务”。恒丰贵阳中心特别配置铂金管家作为业主的“特别生活顾问”，遇到需要解决的问题，只需给自己的专属管家打个电话说明情况，问题就能迎刃而解，24小时服务热线，充分保障业主获得无障碍服务。

此外，针对商务办公的不同需求，恒丰贵阳中心将提供社区空气质量定期检测及控制、社区噪音检测及控制、汽车美容养护服务、Party策划服务、装修设计顾问服务、设备维修养护、预订包车服务等定制式服务，并针对投资型客户提供租务代理及租务管理等增值服务，无论是自用型商务办公还是投资者都能够轻松体验到细节服务的用心之处。

腾祥迈德国际：轨道交通主题生态办公环境

腾祥迈德国际位于观山湖区，北邻发展路、西邻龙滩坝路、东至诚信路，南至城市景观绿轴带。目前，腾祥迈德国际建筑群周边已汇集了新世界商业街、新世界酒店、贵州移动指挥调度大楼、盘江煤电集团、绿地联盛国际、铝美设计院、能源汽车文化广场等大型企业总部基地及五星级酒店、高端商业中心，也由此奠定了项目未来区域商务中心、总部基地核心的价值基础。

据了解，腾祥迈德国际总建筑面积约30万平方米，项目总投资约13亿元，整个项目由轨道交通控制中心、写字楼集群、酒店及相应商业配套组成，建筑密度仅30%。项目秉承生态节能的办公理念，运用水处理化机组、新风系统及变频中央空调，以点、线、面相结合的五级绿化空间设计，营造出绿色、健康、低碳排放的商务办公环境。

据销售人员介绍，腾祥迈德国际采用14米挑高的双入户大堂设计，标准层层高分别在3.9-4.2米。智能化方面，除楼宇自控系统、综合布线系统、消防自动化系统、安保自动化系统、信息自动化系统等常态5A智能化配置之外，还引入了停车智能化引导系统，使停车位轻松实现2000余辆的高配置。竖向交通方面，项目采用德国蒂森克虏伯高速电梯，单梯服务面积低于4500平方米，可达到国际甲级写字楼的竖向交通配置标准。（贵阳网）