此外，陈延彬指出，可以提升开发商拍地的资金门槛，比如要求1个月内交清土地出让金等。
从企业资金上，上海中原地产研究咨询部经理卢文曦进一步指出：“政府相关部门应该重点关注连续拿地王的房企，可以看下其存货及土地储备情况，拿地后长时间不开发的会有囤地嫌疑，应限制其土地购入，此外，可以追查房企购地资金来源，对于‘场外配资’杠杆过高的房企要予以关注。”
而孟祥远也认为：“提高对开发商的拍地要求也非常重要。不是开发商有钱就能拍到地，政府应该提出明确的要求，未来地块从规划上该怎么做，从城市发展的角度提出更加详细的要求，从而让最合适的开发商进行开发。”
从需求角度，陈延彬提出：“应区别性对待购房需求，打击投资投机性的需求，对多套房拥有着再购房进行限贷。”
此外，孟祥远建议：“南京楼市降温需要多部门配合，国土部门和物价部门要形成联动，地价和房价双向限制，打组合拳。”
《延伸阅读》：部分一线城市土地竞拍竞买方式
1， 北京
2010年，北京市提出试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”土地竞买方式。改进过去“价高者得”的挂牌出让方式，将更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。
2， 上海
2016年2月23日，上海市政府办公厅转发《市规划国土资源局等四部门关于进一步优化本市土地和住房供应结构实施意见的通知》。通知指出，上海将要优化住房供地结构，增加中小套型住房供应比例，中心城区不低于70%，郊区不低于60%（部分供需矛盾突出的区域，提高至70%）。提高商办用地供应的有效性和精准度，鼓励开发企业持有商办物业持续运营，商业物业持有比例不低于80%，办公物业不低于40%，持有年限不低于10年。
自5月份，在出让的土地中，上海均增设地块出让条件，规定有15%的面积需要自持70年不能出售。
来源：人民网
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