地产中国网讯 6月28日，由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办，物联网产业技术创新战略联盟协办，地产中国网承办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心隆重举行。绿地集团京津事业部发展中心总监、绿地集团北京睿天下新媒体信息技术有限公司CEO王硕，与现场嘉宾分享了绿地转型创新的那些事。

据王硕介绍，绿地集团1992年成立，现在发展为上海市国资委监管的特大型混合所有制企业，是中国首家以房地产为主业的世界500强企业，排名258位。绿地集团目前遍布全国80余座城市，覆盖主要的一线城市和省会级城市。

绿地集团入驻北京市场8年多的时间，发展速度非常快，目前在北京12个区域有30多个项目，总开发面积超过760万平米。近几年随着土地供应结构由主城区逐渐向五环以外拓展，绿地项目也呈现出自己的发展特点。即不只在核心商圈地段拿地，在非传统核心区的商圈也有很多的新建项目，包括密云、房山、顺义等一些新城区域。

谈及绿地集团的转型升级，王硕表示，绿地集团很早就开始探索这一命题。绿地不只是做开发商还要做运营商，开发、运营和服务角色并举，在区域、企业、楼宇，包括地方政府各个方面，绿地都承接了城市运营商的角色。原来开发商是拿到地建房子和卖房子，卖的是硬件是空间，而未来开发企业更多是要专注服务和内容，而不仅仅是硬件本身。王硕举了个有趣的例子，他称开发企业要向苹果学习，因为苹果卖的不是手机，而是APP store，是里面的内容。

城市发展有哪些痛点？王硕指出北京有很多的问题，比如人口的拥挤，交通的拥堵，以及由此带来的房价问题，活动当天上午天津成交了一个突破100亿的地王项目，而楼面价相当于北京五环外。王硕直言，这些主要是区域发展不平衡导致的。

王硕进一步指出企业发展的痛点，开发商企业会跟政府打交道，区域做产业的企业也经常要和政府打交道，在这个过程中，渠道、条件、宣传效果，以及人才、资金，这些都是企业的痛点。国家提倡大众创业、万众创新，孵化器、众创空间都可以为企业服务。