王硕:未来开发企业更多专注服务和内容

来源:地产中国网 2016-06-29 17:28:00

地产中国网讯 6月28日,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办,物联网产业技术创新战略联盟协办,地产中国网承办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心隆重举行。绿地集团京津事业部发展中心总监、绿地集团北京睿天下新媒体信息技术有限公司CEO王硕,与现场嘉宾分享了绿地转型创新的那些事。

据王硕介绍,绿地集团1992年成立,现在发展为上海市国资委监管的特大型混合所有制企业,是中国首家以房地产为主业的世界500强企业,排名258位。绿地集团目前遍布全国80余座城市,覆盖主要的一线城市和省会级城市。

绿地集团入驻北京市场8年多的时间,发展速度非常快,目前在北京12个区域有30多个项目,总开发面积超过760万平米。近几年随着土地供应结构由主城区逐渐向五环以外拓展,绿地项目也呈现出自己的发展特点。即不只在核心商圈地段拿地,在非传统核心区的商圈也有很多的新建项目,包括密云、房山、顺义等一些新城区域。

谈及绿地集团的转型升级,王硕表示,绿地集团很早就开始探索这一命题。绿地不只是做开发商还要做运营商,开发、运营和服务角色并举,在区域、企业、楼宇,包括地方政府各个方面,绿地都承接了城市运营商的角色。原来开发商是拿到地建房子和卖房子,卖的是硬件是空间,而未来开发企业更多是要专注服务和内容,而不仅仅是硬件本身。王硕举了个有趣的例子,他称开发企业要向苹果学习,因为苹果卖的不是手机,而是APP store,是里面的内容。

城市发展有哪些痛点?王硕指出北京有很多的问题,比如人口的拥挤,交通的拥堵,以及由此带来的房价问题,活动当天上午天津成交了一个突破100亿的地王项目,而楼面价相当于北京五环外。王硕直言,这些主要是区域发展不平衡导致的。

王硕进一步指出企业发展的痛点,开发商企业会跟政府打交道,区域做产业的企业也经常要和政府打交道,在这个过程中,渠道、条件、宣传效果,以及人才、资金,这些都是企业的痛点。国家提倡大众创业、万众创新,孵化器、众创空间都可以为企业服务。

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绿地不只是做开发商还要做运营商,开发、运营和服务角色并举,在区域、企业、楼宇,包括地方政府各个方面,绿地都承接了城市运营商的角色。
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