6月18日，北京海洋馆迎来了一场别开生面的房地产项目亮相仪式，逾2000人参与互动、精彩纷呈的海洋节目、超500组客户意向登记，天恒摩墅的首秀震撼了京城，项目主打的“乐学主题”以及近期即将开放的乐学世界科技馆体验中心，被业内视作颠覆传统房地产营销的创举。

据了解，北京房山周口店镇党委书记方玉祥、北京房山周口店镇长许志华、北京房山周口店镇党委副书记杨兆军、北京天恒集团领导等共同参与了天恒摩墅产品的揭幕仪式，与会嘉宾一致认为，天恒摩墅的面世，是对北京“东北重，西南轻”城市格局的一次颠覆。

摩墅问世 首秀引逾500组意向客户

颠覆城市格局、颠覆营销玩法，随着天恒摩墅完成震撼首秀“颠覆”成了人们口中提到最多的一个词。之于平衡城市发展格局，这将是一个长期浩大的工程；之于创新房地产营销手法，天恒已然开始实践，这场实践包含两个方面：一是围绕“乐学”主题而打造的产品及配套；二是于营销过程中贯穿的“不用售楼处卖房”的理念。

事实上，这场“去售楼处化”的营销运动在海洋馆的产品亮相仪式上就得到了很好的证明。

据了解，在这场亮相仪式之前，天恒早已精密谋划，集团通过拓展老客户圈层、线下商超巡展、户外广告引导以及线上H5互动游戏开发等多种手段，实现传统营销与“互联网+”应用并举，使项目形象在北京市场中迅速引爆，进而又聚集甄选出的逾2000组客户，于北京海洋馆开展“乐学”主题体验，最终实现了超500组客户意向登记。

这样的亮相仪式足以成为房地产营销中的经典案例，但这其实与天恒摩墅产品品质及项目开发理念密不可分。据悉，地处房山周口店镇的天恒摩墅项目拥有深厚的人文底蕴、得天独厚的自然地貌和丰富多样的天然风光。项目周边4A级、5A级景区高达40多个，林木绿化率68%，pm2.5指数常年低于20，典型的旅游资源如周口店猿人遗址，这是中国第一批世界文化遗产。此外，还有金陵、十字寺等一批享誉世界的历史古迹。

就产品而言，天恒摩墅项目占地 25 万平米，建筑面积 23 万平米，容积率仅 1.5，项目整体将打造以乐学为主题的的复合型社区，社区内整体规划为叠墅区、5万平米综合型商业街、小学、幼儿园。叠墅区由22栋5-6层的叠墅组成，户型面积为135-160平米，共计488套，一期为11栋叠拼别墅，共216套，即将于近期开盘，产品所有户型均有超大的赠送空间。

杨兆军认为，房山定位为生态宜居新城，天恒的进驻为房山带来了新的理念和模式，而这也完全符合全区的产业功能定位的，因此天恒摩墅将对周口店城镇化进程起到非常大的提升作用。