购房优惠重回南京楼市

来源:地产中国网 2016-06-15 09:25:00

在过去半年时间里,“按销许价卖房”是南京楼盘销售的主旋律,不少楼盘在开盘现场优惠公示区赫然只写三个字“无优惠”。而从近期楼市来看,购房优惠已经悄然重回南京楼市。

“零优惠盘”放出折扣

购房优惠重回南京楼市

一般而言,在以往南京的楼盘销售中,无论是集中开盘还是平常销售中,开发商都会根据购房者付款方式、认筹时间不同以及是否老客户等给出对应优惠。

不过,从去年年底开始,保利堂悦、金地湖城艺境、雅居乐滨江国际等不少楼盘就已收回优惠。今年以来,在高价地王和限价政策的双重作用下,加入“无优惠”卖房的楼盘队伍越来越庞大,禹洲吉庆里、中冶盛世滨江、新城花漾紫郡等楼盘开盘都直接按照销许表价卖房。不少开发商坦言,“申报的理想价被限住了,所以没了优惠。”

近期,南京各家楼盘的优惠力度则有了放松的迹象。在今年4月2.2万/平方米的麒麟地王诞生后,启迪方洲曾一度取消案场所有优惠按表价销售,而6月底即将加推的新房源却又给出了优惠,置业顾问告诉记者,新房源加推预计会有两重优惠,除了会有电商认筹优惠外,案场还会有与付款方式挂钩的传统优惠。同样,城南的禹洲吉庆里项目,在今年4月也曾以零优惠任性开盘。而针对目前主售的复式房源,其置业顾问表示,购买复式房源可以给出一定的优惠,“在赠送面积的精装修金额上,可以减5万。”

另外,部分楼盘即使被限了价,但也给出了适当的折扣。河西热盘宏图上水云锦,由于遭遇限价,6月5日开盘销许价相较上次价格几乎为零涨幅,不过,项目当天开盘现场仍给出了最高两万元的优惠。江北的弘阳时光里,5月底领取的销许价格,也比放风价低了不少,开盘现场还对一次性付款客户给予100元/平方米的优惠。

此外,城北的热盘中海玄武公馆近期也在提前验资办理会员卡,开发商已经针对意向客户给出了购房折扣。

楼市购房力下滑

下半年优惠或越来越多

记者了解到,部分楼盘开始逐步释放优惠,但是无优惠的现象并未在南京楼市中完全消失,在近期开盘的项目中,一些热盘依然坚持无优惠卖房。河西南一家即将开盘的楼盘置业顾问告诉记者,“如果想卖的价格能审批通过,就有优惠,如果房价被限,就没有优惠。”

新景祥咨询总经理王慧分析,“南京楼市的购房力确实出现了一些下滑,即将到来的下半年楼市会逐步降温,进入调整期。不过,崩盘的情况不会出现,南京楼市只是进入买卖双方僵持阶段。下半年楼市的整体房价仍平稳上行,而成交量会出现较为明显的下滑,楼盘价格优惠或越来越多,购房者的购房环境相对也会轻松一些。”

(来源:现代快报)

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来源:地产中国网2016-06-15 09:25:00
在过去半年时间里,“按销许价卖房”是南京楼盘销售的主旋律,不少楼盘在开盘现场优惠公示区赫然只写三个字“无优惠”。而从近期楼市来看,购房优惠已经悄然重回南京楼市。
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