他表示，上海正在加大土地供应、增加中小户型的建设，今年住宅用地供应总量上比去年有明显提高。此外，规定外环线以内的住宅用地中小户型比例不能低于70%，外环线以外不能小于60%。
对于过渡性住房，上海主要通过公共租赁房渠道解决。除了政府，也鼓励社会企业共同参与。“最近国家也出台相关政策，鼓励租售并举，解决城市居民的居住问题。例如一些企业可把原来商用房屋，改造为可居住的房子，同样享受住宅相关政策，例如水电煤气价格按照民用价格收取。”顾金山说。
下半年再扩大试点
昨天，上海市住建委在“上海发布”表示，搭建平台监管房产交易资金，是为保障当事人的资金安全，防范交易风险，规范房地产经纪行为。上海希望通过松江试点以后，今年下半年再选择三四个区县，进一步扩大试点，完善相关管理制度，以及相关交易行为和第三方监管程序上的衔接。
第三方监管模式既要保证资金安全，同时要给老百姓交易行为提供便利度。交易双方在签订完二手房交易合同后，可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续登记核准后（即买方取得房产所有权，房产证），再通过监管专户，将监管的购房资金支付给卖方。
如果买方有贷款，则银行在买方拿到房产证和抵押证后，再放款给卖方。整个付款流程严格按照网签合同为准，限制了房东随意跳价的行为。
如果中介费用也纳入其中，那么对于中介服务是种有力约束，迫使其必须按照现有行业规范进行，不会出现“逼订”、“吃差价”等违规行为。
据悉，上海市房地产交易资金管理有限公司作为第三方交易保证机构，将在整个流程中提供资金监管及结算服务。
下一步，上海市住建委将会同金融监管部门，加快完善本市全面实施二手房交易资金的监管制度。
来源： 北京晚报
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