据悉，本周二位于新区隧道口的热销名盘——保利·西江月首次推出沿街商铺！这对于“断粮”许久的新区来说，无疑是给投资者一个巨大的诱惑！由于占据新区绝佳的地段，以及独享青奥公园、滨江、绿水湾等配套景点带来的庞大客流，此次推出的是2#、3#、5#楼仅47席社区底商引来了众多投资者冒雨争抢！6万多的天价赶超河西，投资潜力可见一斑！

100万起13-68㎡全临街商铺，低成本高回报

保利·西江月此次推出的13—68㎡商铺，是板块内最抢手的小面积商铺，总价100万起，投资成本低，以同样年租金预算，回报率更高。并且独立产权旺铺，拥有经营稳定、投资风险小的绝对优势。创新设计布局，铺铺临街，13—68㎡的面积段也是板块内最抢手的小面积商铺，不仅方便成本控制；更可灵活分割组合，满足不同商家运营、仓储、生活等一体化需求及未来功能改造。

此外，保利·西江月临街商铺均分布在小区入口或直面青奥公园、绿水湾公园的黄金位置，承接面广，可承接小区业主、青奥公园、滨江带、绿水湾公园等四面客流。按周边年均100万的客流量，人均消费100元，则一年营业额可达1亿，均摊到每户的平均年营业额可达100万！低成本、高回报，真正做到户户吸金，给业主一个可观的回报，一铺养三代！

青奥公园里，周边唯一商业配套，坐享百万客流

一座奥体，催生一个城市中心。“奥体效应”已经成为城市发展的催动力。比如，与本案仅一江之隔的河西奥体商圈，伴随着奥体中心的运营，也带动了其周边商圈的迅猛崛起，每年的客流量已超过百万！

保利西江月，与100万方青奥体育公园仅一街之隔，可谓是独享“奥体商机”。自开园以来，青奥体育公园已举办多场大型城市级音乐、演出、运动及政府活动，单次活动导客量都达万人规模，参与人数累计已达50万人次！南京首届森林音乐节客流量更是达到30万人次。伴随着体育培训中心的正式搬入，以及青奥体育公园未来对市民开放和场馆运营，“新奥体”吸引力逐步加强，有望成为下一个“奥体中心”，享受百万客流红利。

作为青奥体育公园里唯一稀缺旺铺，项目正对青奥公园主入口，为入园必经之地，在迎来大量高消费客源的同时，也将依托100万方航母级体育配套，增加休闲类消费，增加商铺物业的丰富性，私属商机，即抢即赚！

咫尺绿水湾，滨江带唯一消费型商铺，盈利空间高

保利·西江月距离南京13公里最美江岸线仅200米之遥，与绿水湾国家湿地公园仅咫尺之隔，拥有绝佳的度假消费商机。值得一提的是，绿水湾湿地公园已成为南京市民周末休闲度假的最常去处，堪称“新区绿博园”。而周末、节假日期间，滨江风光带的客流量日均也达3000人次，全年可达30万人次！本案作为最靠近滨江风光带和绿水湾的项目，也是游客游玩的必经之地，拥有绝佳的“度假商机”，区别于传统底商，盈利超普通商铺2倍！

此外，项目所在的“小奥体”板块，定位为江北新区高端居住板块，未来将拥有大批高端居住客群。以本案为例，社区业主普遍为30岁以上年收入超20万的中高阶层，生活品质高，消费能力强。同时，项目周边多处土地规划为住宅用地，按此规划方案，未来10年新增居住人口近10万人。板块内客群及项目自身业主构成了稳定持久的高消费力群体，百万钱潮一触即发！

千亿钜制新区核心 ，纬七隧道口，全市投资最热板块

保利•西江月尊处江北新区核心，紧邻纬七路隧道口，与河西仅一条隧道之隔，直接承接河西外溢、改善实力消费客群。伴随政策红利逐步落定，区域升值潜力有目共睹，已成为南京最有投资价值板块。而纬三行政轴和纬七配套轴，以及长江两岸自然带的发展，也让江北新区甚至有了对标上海陆家嘴的能量级！同时，近5年内,项目所在的核心区更将投资超1000亿！如此媲美上海陆家嘴黄金位置的沿街商铺更是可遇而不可求，投资价值更将不言而喻！
 
项目地址：纬七路隧道口 青奥体育公园旁（城南河路与横江大道交汇处）
         
10号线临江站1号出口，免费班车接送

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