数十家楼盘放量抢跑
虽然合肥重启限购限贷政策并未最终落地,但是外界已经作出反应,5月26日下午,合肥土地市场网、合肥公共资源交易中心突然挂出土拍延期的通知显示,原定于5月27日下午举行的5月合肥最后一场土拍会,调整到5月30日下午15时举行。
通知还明确,此次延期的土拍地点由原先位于合肥滨湖区的公共资源交易1号大厅,改至长江西路的合肥市委党校教学楼7个教室中,并规定每家房企参与竞拍人数不得超过3人,并且13地的拍卖将分两个批次在7个教室中同时进行。
对此,业内人士表示,合肥此举是在有意控制地价,“7个教室同时起拍,这在时间和空间方面都在大大压缩,对房企非理性拿地或者超高溢价拿地会有一些影响,主要目的还是控制地价的上涨。”房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说。
同时,开发商层面受限购限贷政策的影响,也在加大推盘力度。根据合肥365房产网统计数据显示,6月份合肥九区三县60多家楼盘计划加推,入市总房源量达到15333套,涨幅超过30%。其中,纯新盘共14家,计划推出5200套房,占到了总入市量的33.9%。
在6月份推盘量中,合肥经开区、瑶海区和高新区推盘量分别达到1978套、1908套、1810套,位居全市前三位。其中,高新区和经开区纯新盘领衔放量。
对此,李睿对《每日经济新闻》记者说,“在限购限贷政策即将出台的风声越来越紧之下,开发商加大了推盘量,抢跑的意味十足。因为,一旦执行限购限贷政策后,楼市成交量可能会下跌,这些加推的楼盘基本上都在6月上半月集中推出,目的是抢在政策出台之前抢跑。”
来源:每日经济新闻
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