（原标题：五洲国际旗下公司南通一项目交房半年未竣工备案）

攒钱买房，在城市安家落户，是许多人的美好梦想，但对于南通五洲幸福湾小区的众多业主来说，辛苦攒钱购买的房子却令自己陷入进退两难的局面。

位于江苏省南通市通州区张芝山镇的五洲幸福湾小区，由五洲国际（01369，HK）旗下项目公司南通五洲商业投资有限公司开发，2013年底，200多名业主和该公司签订了销售合同，约定2015年6月交房，可直到2015年底业主才拿到钥匙，完成交房，但业主们很快又发现，新房根本没有竣工备案，无法办理产权证。

对于上述业主所反映事项，五洲国际相关负责人曾透露称，目前公司资金链出现了问题，银行解押、竣工备案等事宜，目前还在协调。5月27日，《每日经济新闻》记者从南通市通州区住房和城乡建设局获得证实，由于项目处于质押状况，所以至今还未能办理产权证。

值得注意的是，据五洲国际2015年财报显示，其年内收入约33.33亿元（人民币，下同），同比下降22.6%，净利润亏损4.82亿元，相比上年的2.53亿元減少290.5%，同时，负债比率由2014年的86.2%激增至2015年的123.5%。

多次延期交房

《每日经济新闻》记者获悉，早在2013年五洲幸福湾小区就开始销售，200多名业主与开发商南通五洲商业投资有限公司签署了住宅销售合同，约定2015年6月交房，但到了合同约定时间后，业主却发现五洲幸福湾小区尚未竣工备案，甚至处于停工状态。

随后，业主与开发商经过多次交涉，开发商于2015年7月中旬恢复施工，这次，开发商与业主约定将交房时间推迟到2015年9月。但到了9月，开发商再次将竣工时间推迟到了当年12月。

为安抚业主情绪，减少业主与开发商之间的矛盾，开发商还特地设宴答谢了业主。到了当年12月，开发商终于兑现承诺，将新房钥匙交给业主。

在拿到新房钥匙、交纳了物业费和装修押金后，一些业主开始进入自家房子装修了，但没过多久，有业主从小区施工方——中国建筑一局有限公司现场工作人员口中得知，房子还未建设完毕，也没有向房管部门进行房屋竣工备案，住房不具备交付条件。

据了解，因为延期交房，开发商先后曾两次向业主赔付了违约金。今年2月24日，经业主不断交涉，开发商和业主签订了延期交房的补充协议，约定今年3月底前完成土地和在建工程抵押贷款解押手续，4月30日前完成竣工备案，5月30日前把办理房产证时开发商所提供的资料提供给业主。

业主向《每日经济新闻》记者表示，截至目前，补充协议里约定的内容都没有办妥。

据中国青年网报道，3月4日，通州区公安局在给业主的回复中称，经查，截至答复前，五洲幸福湾的确未向通州区住建部门申请房屋交付备案。

根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

另外，《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定：“违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的，依照本条例第三十七条的规定处理。”