原标题：重庆主城二手房成交量首次赶超商品房成市场主角

交通便利、社区成熟、配套完善、供应充足……5月中旬，二手房凭借这些优势首度取代新房占据市场交易主导地位。业内人士称，尽管这只是商品房缩供带来的暂时现象，但楼市向存量市场过渡却是必然趋势。

二手房 首度成市场主角

来自市房地产协会的最新数据显示，按一个月上中下三旬时间段划分，5月中旬，主城区二手住房成交面积49.74万平方米，首度超过同期主城区商品住房成交面积47.05万平方米。

数据显示，5月中旬主城商品住房成交面积环比减少18.07%，同比增加0.44%。其中，高层商品住房成交面积34.56万平方米，占73.46%；多层商品住房（花园洋房）成交面积6.7万平方米，占14.25%；低密度住宅（别墅）成交面积2.62万平方米，占5.58%；装修房成交面积2.7万平方米，占5.73%。

同期二手住房成交面积环比增加29.8%，同比增加193.97%。1月至5月中旬主城区二手房成交面积469.55万平方米，同比增加111.38%。其中，二手住宅成交面积448.34万平方米，同比增加121.46%，二手非住宅成交面积21.2万平方米，同比增加7.76%。

一手房长期主宰住宅市场，已成为主城楼市的惯例。今年4月，主城商品住宅成交254.81万平方米，二手房成交219.89万平方米。就在5月上旬，主城商品住宅成交57.43万平方米，也比二手房成交38.32万平方米高出近20万平方米。因此，二手房首度翻身成为住宅市场的主角，成为5月中旬独有的景象。

二手房 尚不能主导楼市

“目前北京、上海、深圳等一线城市，二手房交易量已经远超新房。”重庆中原地产总经理肖仁启表示，目前一线城市核心城区新增供应量已经很少，新建商品住房多呈郊区化。出于价格、交通、配套等因素影响，大多刚需从一手房市场转向二手房市场，一线城市的住房市场已率先步入以存量房交易为主的阶段。

“重庆二手房市场还没有达到主导楼市的地步。”肖仁启表示，目前主城二手房成交量每月只有1万多套，还远低于一手房，二手房的价格仍受到一手房市场的影响。