（原标题：上周南京楼市认购量继续下降 城中2500万元豪宅首次开盘）

红五月第二周，南京楼市上市量一周下降了36%，五月第一周有10家楼盘推出2000套房源，而上周末南京楼市有9家楼盘推出1461套房源。认购量也随之下跌，根据网上房地产的统计，截至5月15日下午17:00，南京楼市共认购房源2552套，成交3116套，（不含溧水、高淳），日均认购364套，成交445套，环比上一周认购量下降了三成左右，成交量微涨，这是5月连续第二周认购量下降。

河西江北两盘均现千人认筹 城中2500万豪宅首开仅卖七成

上周末上市的楼盘中有三家纯新盘，分别是江宁滨江的中铁建原香颂、城北的翠屏水晶广场和城中的泰禾院子。不过卖得最好的两家楼盘来自河西和江北，河西楼盘华新城璟园184套房源共认筹了1707组客户，江北楼盘世茂荣里322套房源也收到了1308个选房号。这两个热销楼盘的单价都不低。华新城184套房源中，最小面积100平方米，套数最多的是面积最大的170平方米的大户型，共有88套，销许价格4.2万元/平方米-4.3万元/平方米之间。荣里加推高层14、16号楼以及叠墅17号楼，共计322套，其中，高层288套，均价22000元/㎡，户型面积89㎡，110㎡，120㎡；叠墅34套，均价高达24000元/㎡。

久没推盘的城北板块上周也有两家楼盘推房，据开发商数据，现场销售都不错。科技住宅保利朗诗蔚蓝项目推出约132套房源，价格微涨，均价27000元/平方米-29000元/平方米之间。纯新盘翠屏水晶广场首开200套房，单价尚未突破2万元/㎡。产品为2号楼33㎡、4号楼45㎡产品。其中2号楼33㎡户型为平层（1室1厅1卫）；4号楼45㎡为4.8米挑高户型（2室2厅1卫），全精装产品，包含家具家电，吸引了不少投资客。

而从出让之初就因为涉嫌破坏文物保护单位，破坏清代古宅闲置七年之久，又在破除种种障碍终于公开之时由于在国家级文物保护单位南京博物馆内举行商业活动害得博物馆馆长被停职的颜料坊豪宅泰禾院子，终于在上周开盘，不过2500万元一套的南京最贵豪宅并没有出现富人争抢的局面，这个每组客户收取高达100万元认筹金的豪宅项目，首批别墅面积在458-804平方米，销许均价6.5万元，总价2500万元起，昨日上午开盘一共推出23套院子，最终开发商表示卖了七成。

本周将迎来大规模推新

河西南开盘计划不受高地价影响

上周五，南京地价单价和总价都被河西板块的地块刷新，不过工程节点已经到了推盘时间的河西南多家置业顾问透露，除招商雍和府因收官计划调整开盘节奏外，其他六家楼盘都不会就此改变原有开盘计划。

本周，南京楼市将迎来大规模推新，开盘的都是性价比比较高的板块，推房量都很大，例如仙林的高科荣境预计在周一加推418套小高层房源，面积95、130、147平方米，均价预计24000元/平方米。城北纯新盘中冶盛世滨江即将在5月20日左右首开，推出130㎡-180㎡共计330套房源，90㎡和120㎡共计91套房源。江宁纯新盘龙湖春江郦城也将首开推出800多套房源，均价在2.8万元/㎡左右。相比奔4的河西板块，这些区域的房子品质好，入市门槛低，是大多数改善需求和刚需购房者不错的选择。

业内人士提醒购房人，南京市虽然地价一再被刷新，但是就目前南京楼市而言，所谓七八万元的房子是没有什么市场接受度的，而且拿地的都是规模很大的央企，要求运转速度快，资金周转灵活，一旦市场出现风吹草动，第一个闻风而动的也必然是央企，所以地王盘卖不出地王价是常有的事，加上现在限涨令高悬，调控信号越来越多，购房人还是要谨慎出手。

（来源：南京晨报）