合富辉煌贵州公司数据统计，上周（2016.04.30-2016.05.06）贵阳楼市总成交1213套，其中包括住宅976套，商业物业68套，办公物业109套，公寓物业60套。除办公物业以外，其余各类物业均呈下滑态势，其中商业物业成交量环比下滑93.73%，更是从此前一周（2016.04.22-2016.04.29）的1085套骤降至68套。

就住宅市场而言，成交面积也环比下滑37.7%，成交套数也环比下降38.42%，为976套，已经跌落至1000套以下。

全市整体成交情况（数据来源于合富辉煌贵州公司）

全市住宅成交走势（数据来源于合富辉煌贵州公司）

上周，恒大金阳新世界(资料 论坛 图库)以152套住宅成交量夺得头筹，位居销冠，打破了五连冠美梦的中天甜蜜小镇则以106套成交量屈居第二，刚需大盘花果园(资料 论坛 图库)上周仅以成交50套的成绩夺得了季军。从整个十强榜来看，贵阳住宅成交量遭遇今年以来的至低点。

全市销售排名TOP10（数据来源于合富辉煌贵州公司）

主要区域成交概况（数据来源于合富辉煌贵州公司）

从主要区域成交慨况来看，虽然两城区住宅以5812元/平米的均价收获5亿元成交金额，占比近50%，但两城区仍出现了全面下降的态势。遭遇同样命运的还有白云区，上周白云区成交面积暴跌80.28%，成交金额下降79.31%，为0.06亿元。

与两城区、白云区截然不同的是，销冠恒大金阳新世界项目所属区域的观山湖区上周再度暴涨，其成交均价上涨16.68%，为6198元/平米。此外，小河区、乌当区、花溪区成交价有所上涨，但成交金额与成交面积则有不同程度的下滑。

多因素造就两城区房价下降

对于贵阳人而言，两城区的概念等同于“繁华地段、市中心”等词汇，本应该高居不下的住宅价格却开始有所松动，接二连三走起了下坡路。

业内人士分析，贵阳人的一环梦就是两城区，然而，随着人口居住密度越来越大，两城区的居住质量开始不断下滑，人声嘈杂、往来车辆的尾气以及自地铁2号线1期工程开建之后愈演愈烈的交通拥堵现象，成为了两城区居民的最大痛点。另外，价格较高的改善型住宅在4月集中推量，将两城区四月的成交均价拉高，导致了5月第一周，成交均价回落，发生下跌。

因此，从楼市十强榜来看，两城区住宅项目占据七席，其中有五席是满足购房者刚性需求的住宅类型。

成交环比下滑或为周期性回落

贵阳市住宅物业、商业物业、公寓物业成交套数环比下跌38.42%、93.73%以及34.07%，总成交套数为1213套，住宅成交跌落一千套，对比之前，五月的第一周，贵阳楼市开门遇冷，成交量全线下滑，成交量堪称是今年以来的最低点。

然而，与贵阳有同样遭遇的还有全国32城市，一二三线城市成交全线下滑。 据中国指数研究院日前发布的数据显示，5月首周(5月2日至8日)，中国32个主要城市新房成交面积皆环比下降25.2%。

中国指数研究院将5月一二三线城市成交的全线下调归因于房地产市场的周期性回落。事实上，相比去年同期，一二三线楼市成交量却仍在上升区间。（腾讯房产）