原标题：待遇等同市民 留住购房农民（民生调查）

为保证可持续去库存效果，河南要求，让新购房农民在教育、卫生等公共服务上享受市区居民同等待遇。

对进城定居农民从事工商业经营的，相关部门优先办理经营资质和置业手续；对就业创业的，人社部门负责提供创业指导、技能培训、职业介绍等免费服务；对创业困难的，按照国家政策优先解决小额担保贷款。

这两年，河南安阳市民何国英攒了点钱，寻思换套大房子。在市区，大大小小的楼盘没少转，可一想到房价不菲，他瞻前顾后，“光看不掏腰包”。

让何国英下决心买房的，是安阳市政府的一纸文件。2015年，安阳市出台促进房地产市场持续健康发展的“22号”文件：截至当年底，凡购买新建商品住房（别墅除外），市政府每套补贴2万元。何国英选定房源，顺利拿到补贴。

去年以来，河南省安阳、许昌、南阳、商丘等地密集出台政策，促进商品房消费，起到了短期的效果，但难以持久。目前，以人的城镇化为重点，多地开始统筹施策，在供给侧发力，对供求关系进行双向调整。

短期有效：

一城市71天所售商品房占全年55%

忙了一上午，许昌市恒达金汇广场项目售楼部内，置业顾问郑丹丹稍稍舒口气：“从去年10月份开始，我的工作像是按下了‘加速键’。这不，刚送走一拨看房的顾客。”

“啥时候开盘？能不能赶上政府的补贴政策？”一拨又一拨看房者不停询问。

郑丹丹说，市民怕错失机会，缘于许昌出台支持住房消费的“62号”文件：在市区购买144平方米以下商品房的所有购房人，市财政给予每平方米150元购房补贴。对到许昌就业创业的高科技人才，具有硕士研究生学历的，可享受每套2.5万元特别资助购房资金；具有博士研究生学历的，可享受每套3万元特别资助购房资金，不再同时享受每平方米150元的购房补贴。

许昌市房地产协会会长、河南金石地产有限公司董事长郑伟杰说，从2015年10月20日去库存政策出台，到当年年底，短短71天，许昌市区内所有在售商品房销量占全年销量的55.13%。

许昌腾飞地产公司总经理方少锋深有同感。从2015年5月至9月，5个月内，公司旗下的尾盘项目只卖出一套房子，其他在售楼盘卖出131套；而从2015年10月底至2016年4月初，同样是5个月，尾盘项目房子售罄，其他楼盘卖出400多套。

和许昌一样，安阳市区商品房去库存情况一时效果展现。为搭乘政策便车，部分开发商调整营销策略，打出“政府补贴2万，企业让利2万”的广告。

去年新政策出台后，销售面积和销售额同步回升。仅9月至12月，安阳市区网签备案商品房合同达17607套，同比增长65%，占全年总销售套数的56%。

随着新政策出台，部分三线城市房地产去库存周期缩短了。据城建部门测算，以目前的销售速度，许昌市的消化周期约有10个月，安阳市约有12个月。