新市长准备对海外买家“下狠手”
不过，新市长萨迪克·汗似乎已想好办法。他计划结束开发商把楼盘第一期期房销售给海外买家的做法。过去几年风行一时的伦敦开发商直接在新加坡以及中国香港等地办房产展销会并向海外买家直销新房的做法可能会受到严格限制。
伦敦还可能对非居民购买第二套住房征税。
除了海外买家，房东和房屋代理群体也开始感受到来自新市长的政策压力。
萨迪克·汗承诺解决伦敦普通民众住房问题，除了每年新建住宅数量达到5万套，他还要求地产开发商在政府土地项目中保证50%是低价保障房，同时伦敦人有权优先购买新建房屋。
他还主张房屋租约以三年期为标准，要在伦敦创立不以营利为目的租房中介机构，还要对伦敦房租按当地住户收入的三分之一封顶。
如果增加新建住宅数量和控制租金的方案得以实现，对居住在伦敦的人来说无疑是福祉，但对那些以购房出租为目的的投资型业主来说，可不是什么好消息。已经有业内人士担心，伦敦房价将无法延续此前的涨势。在接受本报采访时，有私人房东组织代表对未来伦敦市场的不确定性感到担忧。
但新市长面临的挑战也非常大。伦敦当前的一个现实情况是，原来的社会保障住房区域正被更新改造，重建后的房屋价格让一些原来的居民根本无力负担，只能搬迁到价格更低的区域，保守党政府被认为正是幕后推手，工党背景的伦敦市长要试图与政府对着干，肯定没那么容易。
此外，要想把平均每年2.5万套的新房建设量提高一倍也没那么容易，有业内人士质疑，萨迪克·汗既要多建廉租房，又要减少摩天大楼数量，这会让开发商无利可图，以至于导致新房供应量减少。
仲量联行商业地产部门首席执行官格安捷（Guy Grainger）就表示，鉴于伦敦土地供应体系及很多相关因素，要想实现每年新建5万套“很难做到”。
来源： 21世纪经济报道
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