厦门

岛内房价升破7万元

由土地拍卖引发的“蝴蝶效应”

厦门楼市在4月出现突如其来的躁动，而引发躁动的是一次再平常不过的土地拍卖。4月22日，厦门迎来住宅土地2016年的第一拍，保利子公司厦门中璟房地产以54.26亿竞得同安区同安新城地块，楼面价25838元/平方米，溢价率149.59%，刷新了厦门土地市场的总价和岛外楼面单价纪录。

首场土拍后的“疯狂周末”

首场土拍的“蝴蝶效应”迅速显现，厦门楼市随即迎来“疯狂的周末”。多个楼盘开盘现场排起长队，数十个楼盘价格集体跳涨，没办法涨价的楼盘则临时取消折扣。一些观望的购房者立马加入到抢房大战中，炒房客也卷土重来。疯狂直接持续到“五一”。据官方数据统计，“五一”小长假，厦门一手住宅共成交611套，同比上涨超3倍，是过去9年厦门楼市“五一”小长假的最高成交记录。

伴随着成交放量的，是价格的攀升，厦门岛内房价已经达到7万元了。5月6日晚上，五缘湾的建发央玺6号楼连夜开盘，从现场销控表可看出，这次开盘均价已经在6.9万以上，部分20层以上的房源均价已破7万元。尽管如此，此次开盘已经售出9成房源。

犹豫间错过低位买入时机

厦门本地人黄峰是厦门楼市疯狂的受益者，他有3套岛内的房子，这些房子在十年间完成了身价三级跳，市场价在千万元左右。不过黄峰并不希望楼市继续疯狂，看着为了缓解拥堵而在家门口修建的高架桥，黄峰惊觉儿时那个慢节奏的厦门正在远离。

比起黄峰的苦恼，林浩的烦恼更实际。林浩在厦门一外企工作，很早就萌生了买房的念头，一直在纠结买岛内房的林浩最终错过了低位买入的时机，眼看着房价一年比一年高，林浩终于坐不住了，他和未婚妻打算去岛外买一套小户型，“先有一套属于自己的房子再说。”

重庆

4月新房成交环比上涨110%

中介说看房的一半都是外地人

小叶是重庆人，目前在北京工作。二线城市楼市火热的消息铺天盖地，让她改变了原定的出游计划，趁着“五一”小长假踏上了回老家的“淘房之旅”。

房价变化不大，但看房人多了

重庆虽然是直辖市，但是在房价表现上远逊于北京、上海和天津，主城区均价每平方米仅几千元，在观音桥、江北嘴CBD的楼盘价格每平方米也就1万元至1.1万元。

“看了好几个区域的楼盘，房价并没有太大变化，不过看房人明显多了。”与去年春节回家时相比，给小叶留下最深刻的印象便是如此，“春节时在观音桥商圈附近看了一个楼盘，当时均价11000元/平方米左右，现在价格没变，不过得2018年才交房。”在经过一系列对比后，小叶把目光锁定在了一居商品房，“租金差不多够支付月供，没有什么还款压力。重庆现在还是执行认贷不认房政策，如果贷款买房，最多可以贷两套；如果全额支付，可以随便买。”