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什么鬼？北京90平刚需盘将要卖到7-8万/平

来源：地产中国网 2016-05-05 18:18:00 作者：段文平

地产中国网讯 时隔两个月后，北京土地市场再次迎来拍卖，现场的盛况让小编即刻回到了去年的“疯台”现场，血拼的场面历历在目。此次，超过30家房企竞拍三宗地块。

其中，11家房企抢夺大兴黄村地块，溢价率超过100%，折合楼面价超过3.5万元/平方米，这可是商业金融用地，想想都让人瞠目结舌。而昌平南邵两宗宅地因为70/90的限定，更引发巨大关注，谁将会成为今年第一个吃螃蟹的房企呢?

据了解，10家房企均参与了昌平两宗宅地的竞拍，分别是招商、恒大、合景泰富、住总+金地+永同昌、碧桂园、中铁建、富力、保利+首开、远洋、万科+首创。

资料显示，昌平区南邵镇0302-57地块为F1住宅混合公建用地，土地面积89347.097平方米，建筑规划面积178694平方米，挂牌出让起始价为人民币21.3亿元。昌平区南邵镇0302-70地块同为F1住宅混合公建用地，土地面积83732.679平方米，建筑控制面积167465平方米，挂牌出让起始价为人民币20亿元。

此外，上述两宗挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

最终，招商力克其他9家房企，以总价61.95亿元摘得昌平两宗宅地，其中，南邵镇0302-57地块31.95亿元，折合楼面价3.38万/平方米，配建公租房面积57500平方米;南邵镇0302-70地块30亿元，折合楼面价3.52万/平方米，配建公租房面积57200平方米。

中原地产市场总监张大伟表示，目前该区域内最高价洋房类成交在3万左右，未来这两块90平米的刚需盘可能会卖到7-8万，简直是疯了。

算上大兴黄村地块，今天北京三宗地块共卖出95.35亿元。“市场一天增加3个豪宅，大兴黄村都要卖8万+了，疯的没逻辑。”张大伟如是说。

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