英国华人伦敦买房记:四位个人投资者的故事

来源:中国新闻网 2016-05-03 08:40:00

(原标题:伦敦买房记:四位个人投资者的故事)

与机构投资者相似,金融危机之后,中国的个人投资者到英国进行房地产投资也形成了一股热潮。

“我买房的目的很明确,就是为了女儿在英国读书时当宿舍用。”已经在伦敦投资了一套公寓的李莹女士坦率说。

购买英国房产的华人投资者中,为了子女教育而购买房产的所占比例最大,大约超过八成。

国际大型房地产顾问服务机构莱坊公司最新发布的《2016财富报告》称,伦敦蝉联全球超高净值人士心目中最重要的城市。因其对财产权的严格保护、法制健全、社会保障制度完善、以及在文化教育、工作就业等方面的优势,成为全球投资者最理想的资产配置城市之一。

中国高净值人士进行海外资产配置的趋势才刚刚开始,英国作为中国留学生的主要留学目的地,对中国投资者的吸引力也与日俱增。有研究者认为,去年中国国家主席习近平成功访问英国开启中英两国全方位合作的“黄金时代”,进一步提升了英国作为中国人海外资产配置目的地的地位。

以房养学:超八成投资者是为子女教育

来自中国珠海的李莹2013年把女儿送到了英国剑桥市的Stephen Perse中学读英国的大学考试A-level。在接受记者采访时,李莹表示,她已经跟女儿商定,报大学时全部选择位于伦敦的大学,而她也从2014年就开始在伦敦周边物色一套交通方便的公寓,作为女儿在伦敦读大学时的住处。

“我当时的计划是,希望女儿在大学第一年的时候,住在学校提供的宿舍。那样,我可以把房子整体出租一年,从大二开始,女儿可以搬到我们买的房子里,她自己住一间卧室,另外一个房间出租给可靠的同学。”李莹表示,“为了买房子,我对伦敦房地产市场研究了很久,最后在伦敦奥运会主会场Stratford地铁站附近,买了一套两个卧室的公寓。”

“当时看房子时,位置方面考虑得很直接,必须是坐地铁很方便到达伦敦市中心的几个大学。”如今李莹的女儿已经在伦敦大学学院读大一,计划今年9月份搬到自己家购买的公寓。“尽管我赶上了好时候,房价上涨得很快,涨的价格已经超出了我女儿这两三年上学的费用。但我并不是太在意价格变化,因为我买房的目的很直接,就是为了女儿当宿舍用。”李莹对记者说。

像李莹这样的中国投资者很多。到英国投资买房的中国人中,比例最大的就是子女到英国留学的家长们。

在大量的留英学生家长为子女买房之外,记者还采访到一位2008年通过100万英镑投资移民方式来英定居的傅先生。

“我移民来英国的目的很简单,女儿当时要读高中,我们从北京申请了新加坡的一所中学,但后来仔细一想,去新加坡上高中,最后还是会选择来英国留学,为什么不直接移民来英国呢?其实来英国也就是这么一念之间的变化,”傅先生跟记者说:“买房子是来英国后顺理成章的事情,从来没想过房价会涨得这么快。”

2008年移民到英国之后,傅先生在伦敦西南郊萨里地区自己女儿学校附近购买了一套有五个卧室的别墅:“买的时候刚好是金融危机期间,房地产的行情不太好;再加上房子的卖方全家要搬回美国,卖得也有点急,我们就砍下来5万多英镑,以不到65万英镑的价格买了下来。现在我家周边的五个卧室的房子大概没有低于200万英镑的了。”

“我从来没想过,也根本想不到,买这房子赚得钱,比我们一家移民花费的100万镑投资赚得还快很多。”最近,傅先生的大女儿已经收到伦敦帝国理工学院的录取通知书。更可喜的是,傅先生和妻子在英国居住等申请永久居留签证“坐移民监”的这五年里,还生了一对龙凤双胞胎。

根据记者对近50位中国移民的调查,超过八成的投资者将“子女教育”作为购房置业的首要因素。他们根据家庭喜好和财务实力,主要集中在伦敦西南部的萨里郡(Surrey)、伦敦西部的皇家伯莎郡(Berkshire)、东南部的肯特郡(Kent)、伦敦西北部的南白金汉郡(Buckingham)、伦敦正北部的赫特福德郡(Hertford),以及英国著名的大学城牛津和剑桥等地置业安家。

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